포항지원 2023타경3651-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 5858만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.81㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

585만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9041만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새천년대로631번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 38.81㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용흥동 631

호

2층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’북측 인근에 위치하는 "양학산케이씨씨스위첸 제122동 제1층 제101호, 제102호, 제103호, 제105호, 제106호, 제2층 제202호"각각의 단위상가로서 부근일대는 기존 주택지대로서 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가-바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 제1층 제101호外 단위상가로서, 외 벽 : 인조대리석 등 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가),(다)-(바) : 근린생활시설로 이용중임. (나) : 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 조성된 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남동측으로 왕복 3차로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율60%이파, 용적율250%이하, 15층이하 기타사항 고시문참조), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김정열"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12, 122동 1층101호 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12, 122동 1층102호 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12, 122동 1층103호 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12, 122동 1층105호 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12, 122동 1층106호 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12, 122동 2층202호 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산을 현장에서 확인한바‘양학산KCC 상가건물’이며,‘101호 KCC공인중개사, 102호 공실상태, 103호 아람공인중개사, 105호 방글방글애견샵, 202호 띠앗머리헤어샵’이었음

부동산표시목록

교부권자

용OOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOOO (O)OOOOOOOOO)

근저당권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OO

임차인

허OO

점유자

이OO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-21 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12, 122동 1층106호 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 근린생활시설 274.338㎡ 2층 근린생활시설 198.378㎡ 철근콘크리트구조 근린생활시설 38.807㎡

주변

학군

• 239m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 894m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 931m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1058m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1087m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1093m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1111m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1148m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1176m · 양학중학교 · 중학교
• 1179m · 동지교육재단
• 1224m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1239m · 포항영흥초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 포항남부초등학교 · 110, 130
• 146m · 포항남부초등학교 · 111, 131
• 241m · 필로스호텔 · 110, 111, 130, 131
• 435m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 448m · 포항서부신협 · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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