포항지원 2023타경3811-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 25-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 8879만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

4144.87㎡ (1253.8평)

제시외면적

687.40

보증금

8887만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1605만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

동해대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4144.87㎡ (1253.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

송라면 85-20

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 소재 ‘하송2리마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌의 자연부락, 농경지, 임야, 중소규모의 공장, 체육시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입이 가능하며, 인근의 간선도로인 동해대로가 소재하는 등의 일반교통 사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형에 가까운 부정형으로 남동하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성되었으며, 동측 부분 일부는 법면을 이루며, "공장부지"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 북서측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장 진입도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

번호 (2-1) 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 일부 철골조 그라스울판넬지붕 2층 건물으로 사용승인일 : 2005.08.11.이며, [철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 공장부분] - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 우레탄폼, 갈바륨판넬 등 마감 - 천 정 : 몰탈위 페인팅 마감, 우레탄폼 마감 - 바 닥 : 콘크리트위 에폭시코팅 등 마감입니다. [철골조(조적보강) 그라스울판넬지붕 1층 공장부분] - 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 벽체 없음 - 천 정 : 철골트러스 노출 마감 - 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감 - 창 호 : 샤시창에 유리입니다. [철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 사무실부분] - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 - 내 벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감 - 천 정 : 택스, 벽지 등 마감 - 바 닥 : 디럭스타일, 장판깔기 등 마감 - 창 호 : 샤시창에 유리입니다. 번호 (2-2) 건물은 기타강구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 사용승인일 : 2005.08.11.이며, - 외 벽 : 비닐사이딩잇기 마감 - 내 벽 : 내부 벽지 마감 - 창 호 : 샤시창에 유리입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

번호 (2-1) 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 공장부분은 급냉실, 냉동실, 기계실, 통로 등이고, 철골조(조적보강) 그라스울판넬지붕 1층 공장부분은 가공실이며, 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 사무실부분은 사무실, 기숙사, 식당 등입니다. 번호 (2-2) 건물은 경비실입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

번호 (2-1) 건물 2층의 위생 및 급배수급탕설비, 일부 기숙사부분의 전기판넬 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"와 같이 종물 및 부합물인 제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 소재 ‘하송2리마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌의 자연부락, 농경지, 임야, 중소규모의 공장, 체육시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 출입이 가능하며, 인근의 간선도로인 동해대로가 소재하는 등의 일반교통 사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형에 가까운 부정형으로 남동하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성되었으며, 동측 부분 일부는 법면을 이루며, "공장부지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 북서측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장 진입도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

번호 (2-1) 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 일부 철골조 그라스울판넬지붕 2층 건물으로 사용승인일 : 2005.08.11.이며, [철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 공장부분] - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 우레탄폼, 갈바륨판넬 등 마감 - 천 정 : 몰탈위 페인팅 마감, 우레탄폼 마감 - 바 닥 : 콘크리트위 에폭시코팅 등 마감입니다. [철골조(조적보강) 그라스울판넬지붕 1층 공장부분] - 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 벽체 없음 - 천 정 : 철골트러스 노출 마감 - 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감 - 창 호 : 샤시창에 유리입니다. [철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 사무실부분] - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 - 내 벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감 - 천 정 : 택스, 벽지 등 마감 - 바 닥 : 디럭스타일, 장판깔기 등 마감 - 창 호 : 샤시창에 유리입니다. 번호 (2-2) 건물은 기타강구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 사용승인일 : 2005.08.11.이며, - 외 벽 : 비닐사이딩잇기 마감 - 내 벽 : 내부 벽지 마감 - 창 호 : 샤시창에 유리입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

번호 (2-1) 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 공장부분은 급냉실, 냉동실, 기계실, 통로 등이고, 철골조(조적보강) 그라스울판넬지붕 1층 공장부분은 가공실이며, 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 사무실부분은 사무실, 기숙사, 식당 등입니다. 번호 (2-2) 건물은 경비실입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

번호 (2-1) 건물 2층의 위생 및 급배수급탕설비, 일부 기숙사부분의 전기판넬 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"와 같이 종물 및 부합물인 제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 85-20 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 송라면 동해대로 2826 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부O OOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

포OO OO

유치권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 송라면 동해대로 2826 · 철근콘크리트구조(철골조) (철근)콘크리트(그라스울판넬)지붕 지상2층 공장 1층 철근콘크리트구조 철골조 기타공장 3,175.20㎡ 2층 철근콘크리트구조 기타공장 사무실 270.27㎡ 1층 기타강구조 샌드위치판넬 기타공장 경비실 12.00㎡

주변

학군

• 1319m · 송라중학교 · 중학교
• 1329m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1394m · 송라초등학교

버스

• 347m · 포스코스포츠랜드 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라
• 372m · 포스코 스포츠랜드 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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