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경매· 아파트

포항지원 2023타경3828-1 한라전원2차 국민주택

경상북도 포항시 북구 새마을로 64-1, 107동 1층105호 (용흥동,한라전원2차국민주택)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5040만335만/평· 감정가 7200만 (70%)

담당계4계054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

포항지원 2023타경3828-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5040만감정가 대비 70%
감정가
7200만
최저 평당가
335만/평건물면적 기준 · 총액 5040만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5528만 ~ 6607만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.74㎡ (15.0평)
제시외면적
없음
보증금
504만 (최저가의 10%)
청구금액
2067만
도로명주소
새마을로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 한라전원2차 국민주택 · 49.74㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
용흥동 64-1
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
포항시 북구 용흥동 소재 "대흥중학교" 남측 인근에 위치하는 한국전원2차국민주택 아파트 제107동 제1층 제105호 단위세대이며, 부근은 간선도로 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남측 인근으로 녹지지역 임야지대가 이어져 있습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 105호로서 판상형 계단식 아파트이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 창호: 알미늄삿시 유리창에 방범창이 설치되어 있습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 폭 15미터, 북서측 및 남동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-04sd2024.07.05 송달간주
24-06-25sd2024.06.28 도달
24-06-25sd2024.06.28 이사불명
24-06-18sd2024.06.21 도달
23-11-10sd2023.11.15 도달
23-11-10sd2023.11.16 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

근저당권자 김OO

채권자 포OOOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-06-03 · 경상북도 포항시 북구 새마을로 64-1, 107동 1층105호 (용흥동,한라전원2차국민주택) · 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 아파트 1층 447.84㎡ 2층 447.84㎡ 3층 447.84㎡ 4층 447.84㎡ 5층 447.84㎡ 지하 348.36㎡ 철근콘크리트조 49.74㎡

당사자

채권자
포OOOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 378m용흥초등학교초등학교
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  • 293m용흥우방아파트110, 용흥1, 용흥1(기본)
  • 318m용흥동행정복지센터770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5528만 ~ 6607만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 북구 새마을로 64-1, 107동 1층105호 (용흥동,한라전원2차국민주택)
감정가
7200만
최저가
5040만 (70%)
건물면적
49.74㎡ (15.0평)
기일
24-06-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5528만 ~ 6607만중간 추정: 6088만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5040만 × 110~131% = 5528만 ~ 6607만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2024년

경상북도 포항시 북구 진행 물건