포항지원 2023타경3927-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 24-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2056만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

토지면적

141.80㎡ (42.9평)

제시외면적

없음

보증금

3205만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 304만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.42㎡ (25.5평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

양덕동 1193 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 대로변 상업시설, 후면 단독 주택, 공동주택 및 공원, 학교 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스 승강장이 위치하여 전반적인 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 대(상업용)로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 8차선 광대로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m 이하), 광로3류(폭40M-50M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 근린생활시설 단층 건물로 외 벽 : 복합판넬 및 전면 강화유리 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 아스타일 등 마감, 창 호 : 샷쉬 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1193 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 신덕로 205 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

포OOOOOOOO

교부권자

포OO OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-30 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1193 · 대 141.8㎡
• 24-09-30 · 경상북도 포항시 북구 신덕로 205 · 일반철골구조 티160지붕용샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 사무소 84.42㎡

주변

학군

• 131m · 양서초등학교 · 초등학교
• 605m · 장흥중학교 · 중학교
• 781m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 870m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 940m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1037m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 1134m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 1258m · 양덕중학교 · 중학교

버스

• 41m · 양서초등학교 · 216(기본)
• 53m · 양서초등학교 · 216(기본)
• 161m · 장량6단지 · 양덕
• 277m · 장성현대아파트 · 양덕
• 290m · 장성현대아파트 · 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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