포항지원 2023타경4166-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 25-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.39㎡ (7.1평)

건물면적

219.82㎡ (66.5평)

토지면적

23.39㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

달전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 219.82㎡ (66.5평) · 아파트

대지권

흥해읍 424 · 23.39㎡ (7.1평)

호

1층

당사자

채권자

나OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "포항역" 남서측 인근에 위치하는 "흥해대유아파트" 제101동 제1904호로서 주위환경은 신축중인 아파트단지 및 아파트, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통 사황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 중 제101동 제1904호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

12필지 일단의 부정형 토지로서 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트부지 등"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 등을 통해 접근이 가능하나 기준시점 현재 도로정비공사 등이 진행중이며, 북측으로 개설된 진출입로 등을 통해 아파트단지로 접근이 가능한 상태입니다.(아파트단지 내 진출입로 등이 있으며 추후 도로정비공사 등이 진행후 도로상태는 변동될수 있는 점 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시를 기준 -경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 424, 423-1,424-1,424-2,465-1: 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 422-1: 도시지역,제3종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 424-3,426-1,888-1: 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 425-2: 도시지역,제3종일반주거지역,어린이공원(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 425-3: 도시지역,제3종일반주거지역,어린이공원(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 425-4: 도시지역,제3종일반주거지역,어린이공원(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지의 표시에서 12.경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 888-1은 공부상 지목이 구거이나 현황 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서 참고 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "포항역" 남서측 인근에 위치하는 "흥해대유아파트" 제101동 제1904호로서 주위환경은 신축중인 아파트단지 및 아파트, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통 사황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 중 제101동 제1904호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

12필지 일단의 부정형 토지로서 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트부지 등"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 등을 통해 접근이 가능하나 기준시점 현재 도로정비공사 등이 진행중이며, 북측으로 개설된 진출입로 등을 통해 아파트단지로 접근이 가능한 상태입니다.(아파트단지 내 진출입로 등이 있으며 추후 도로정비공사 등이 진행후 도로상태는 변동될수 있는 점 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시를 기준 -경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 424, 423-1,424-1,424-2,465-1: 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 422-1: 도시지역,제3종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 424-3,426-1,888-1: 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 425-2: 도시지역,제3종일반주거지역,어린이공원(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 425-3: 도시지역,제3종일반주거지역,어린이공원(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 425-4: 도시지역,제3종일반주거지역,어린이공원(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지의 표시에서 12.경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 888-1은 공부상 지목이 구거이나 현황 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 달전로 291, 101동 1904호 (흥해대유아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

근저당권자

교OOOOOOOOO

채권자

나OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 달전로 291, 101동 1904호 (흥해대유아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 아파트 1층 아파트 1,202.905㎡ 2층 아파트 1,176,985㎡ 3층 아파트 1,176,985㎡ 4층 아파트 1,176,985㎡ 5층 아파트 1,176,985㎡ 6층 아파트 1,176,985㎡ 7층 아파트 1,176,985㎡ 8층 아파트 1,176,985㎡ 9층 아파트 1,176,985㎡ 10층 아파트 1,176,985㎡ 11층 아파트 1,176,985㎡ 12층 아파트 1,176,985㎡ 13층 아파트 1,176,985㎡ 14층 아파트 1,176,985㎡ 15층 아파트 1,176,985㎡ 16층 아파트 1,176,985㎡ 17층 아파트 1,176,985㎡ 18층 아파트 1,176,985㎡ 19층 아파트 1,176,985㎡ 20층 아파트 1,176,985㎡ 지하1층 계단실 63.855㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 노인정 144.00㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 기계실 및 계단실 기계실 341.25㎡ 계단실 7.02㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 오수정화조 계단실 10.80㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상1층 주차장 지하2층 지하주차장 4235㎡,지하1층 4118.84㎡, 지상1층 219.82㎡ (101동,102동,103동,105동,5동 1051세대 공용부분의 부속건물임) 철근콘크리트조 48.69㎡

주변

학군

• 236m · 달전초등학교
• 805m · 달전초등학교 · 초등학교
• 912m · 학천초등학교 · 초등학교
• 1480m · 포항중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1495m · 포항중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 한화포레나 후문 · 305(기본)
• 125m · 한화포레나 정문 · 305(기본)
• 160m · 대유아파트 · 305(기본)
• 206m · 대유아파트 · 305(기본)
• 402m · 포항역삼구트리니엔 · 305(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다