포항지원 2023타경4487-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 24-02-27 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 7667만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

113.72㎡ (34.4평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

766만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1277만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 113.72㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동빈1가 74-38 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOO OOO 외 3

소유자

망 OOOO OOOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 동빈1가 소재 "포항시북구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 관공서 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 편리한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 상업나지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 건축 중 공사중단된 2층 건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 동빈1가 소재 "포항시북구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 관공서 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 편리한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 상업나지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 건축 중 공사중단된 2층 건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 74-38 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 74-38 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과

경상북도 포항시 북구 동빈1가 74-38 · 96㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

소유자

황OO

지상권자

영OOOOOOO

채권자

영OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 74-38 · 대 96㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 74-38 · 대 96㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 74-38 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 56.86㎡ 2층 56.86㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 74-38 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 56.86㎡ 2층 56.86㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 포항초등학교 · 초등학교
• 606m · 포항중학교 · 중학교
• 729m · 항도초등학교 · 초등학교
• 736m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1077m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1272m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1372m · 대흥중학교 · 중학교

버스

• 101m · 북부시장/채움병원 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 106m · 북부시장 · 121, 131, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 123m · 북부시장 · 120, 130, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 182m · 북구청 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 261m · 선린병원 · 120, 130, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-05, 영일대새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2026.01.05 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-05 · 영일대새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7667만

매각비용

115만

배당 가능액

7551만

소유자 잔여

7551만

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