포항지원 2023타경30196-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-11 · 경매접수
2. 23-01-11 · 경매개시결정
3. 23-01-11 · 배당요구종기
4. 25-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 5044만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1394.40㎡ (421.8평)

토지면적

5189.00㎡ (1569.7평)

제시외면적

없음

보증금

8504만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 4936만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1394.40㎡ (421.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

흥해읍 752-11 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

하OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 소재 "덕장교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,5) : 일단으로 대체로 사각형의 토지이며 토목공사 및 구축물 공사중인 상태임. 기호2) : 자루형의 토지이며 건물 신축공사 진행중인 상태임. 기호3,4) : 일단으로 대체로 사다리형의 토지이며 건물 신축공사 진행중인 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,5) : 일단으로 북서측 왕복2차선 포장도로와 인접함. 기호2) : 북서측 왕복2차선 포장도로로 접근가능함. 단, 도로와 "기호2" 토지 사이에 타인소유의 소규모필지(덕장리 752-16, 5㎡)가 소재함. 기호3,4) :일단으로 북서측 왕복2차선 포장도로와 접함. 단, 도로와 "기호3" 토지 사 이에 타인소유의 소규모필지(덕장리 752-15, 7㎡)가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해일반01),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역),준 보전산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2). 기호2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해일반01), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2),<추가 기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해일반01),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 와 같이 기호1,5에는 제시외구축물이, 기호2,3,4에는 제시외신축건물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1-5 토지는 공부상지목이 "답" 이나, 실제 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호1,5 토지는 기준시점 현재 토목공사 및 구축물 공사중인 상태이 며, 기호2와 기호3,4는 신축건물 공사중단된 상태인 바, 경매시 및 경매 참가시 건축허가 관련 제반사항을(허가내역, 허가변동사항, 명의변경 가 능여부, 효력상실여부, 원상복구여부 등) 관계기관(포항시 북구청 건축허 가과)에 필히 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 소재 "덕장교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,5) : 일단으로 대체로 사각형의 토지이며 토목공사 및 구축물 공사중인 상태임. 기호2) : 자루형의 토지이며 건물 신축공사 진행중인 상태임. 기호3,4) : 일단으로 대체로 사다리형의 토지이며 건물 신축공사 진행중인 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,5) : 일단으로 북서측 왕복2차선 포장도로와 인접함. 기호2) : 북서측 왕복2차선 포장도로로 접근가능함. 단, 도로와 "기호2" 토지 사이에 타인소유의 소규모필지(덕장리 752-16, 5㎡)가 소재함. 기호3,4) :일단으로 북서측 왕복2차선 포장도로와 접함. 단, 도로와 "기호3" 토지 사 이에 타인소유의 소규모필지(덕장리 752-15, 7㎡)가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해일반01),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역),준 보전산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2). 기호2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해일반01), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2),<추가 기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해일반01),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 와 같이 기호1,5에는 제시외구축물이, 기호2,3,4에는 제시외신축건물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1-5 토지는 공부상지목이 "답" 이나, 실제 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호1,5 토지는 기준시점 현재 토목공사 및 구축물 공사중인 상태이 며, 기호2와 기호3,4는 신축건물 공사중단된 상태인 바, 경매시 및 경매 참가시 건축허가 관련 제반사항을(허가내역, 허가변동사항, 명의변경 가 능여부, 효력상실여부, 원상복구여부 등) 관계기관(포항시 북구청 건축허 가과)에 필히 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-8 · 토지 · 답
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지1은 공부상‘답’이나 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -이동 가능한 컨테이너 3동, 철근콘크리트조 구조물(주차장형태) 본건 부동산 소재지2는 공부상‘답’이나 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이

부동산표시목록

가등기권자

장OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

백OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

하OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

유치권자

박OO

유치권자

백OO

유치권자

이OO

유치권자

주OOO OOOOOOO

채권자

하OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-11 · 답 1360㎡
• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-10, 752-17 비동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 97.10㎡ 2층 50.95㎡
• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-10, 752-17 에프동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 97.10㎡ 2층 50.95㎡
• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-10, 752-17 지동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 101.92㎡ 2층 29.36㎡
• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-17 · 답 1117㎡
• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-10 · 답 2712㎡
• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-11 에이동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) 지하층 68.80㎡ 1층 124㎡ 2층 84.28㎡
• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-10, 752-17 이동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 101.92㎡ 2층 29.36㎡
• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-10. 752-17 시동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 101.92㎡ 2층 29.36㎡
• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-10, 752-17 에이동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 101.92㎡ 2층 29.36㎡
• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-10, 752-17 에이치동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 97.10㎡ 2층 50.95㎡
• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 752-10, 752-17 디동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 97.10㎡ 2층 50.95㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 424m · 덕장1리 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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