포항지원 2023타경30288-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-13 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 629만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

211.57㎡ (64.0평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

흥해읍 866 · 자연녹지지역

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 소재"칠포2리 노인정" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 해안 취락지대로서 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 소재"곤륜산" 북서측 인근 및 근거리에 위치하며 부근일대는 마을주변 농경지대 로서 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 소재 "흥해하수처리장" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 순수농경지대로서 농경지, 축사 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(1-3) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 농지로서의 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형지로서 북서측 하향경사지의 농경지(전) 및 일부 현황"도로"로 이용중임. 기호(2) : 부정형지로서 북서측 하향경사지의 휴경지(묵전)임. 기호(3) : 사다리형지로서 북동측 하향경사지의 농경지(전)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

사다리형지로 인접지와 대체로 등고 자체 평탄한 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형지로 인접지와 대체로 등고 자체 평탄한 휴경지(묵답)임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 5-6미터 정도의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호(1-3) : 지적도상 맹지이나, 기호1)은 북서측 인접지 및 본건 북측 일부를 포함한 폭 약 2-3미터 정도의 비포장 농로에 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(포항영일 칠포리 암각화군(1구역 원지형보존))<문화재보호법>, 영농여건불리농지 기호(2,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(포항영일 칠포리 암 각화군(2구역))<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

기호3)은 의뢰목록 및 토지 등기사항전부증명서상 면적(193평, 638㎡)과 토지대장상 면적(645㎡)이 차이가 있는 바, 토지대장을 기준으로 면적사정하였음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김정호 외 7명"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김정호 외 7명"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김정호 외 7명"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1은 공부상표시는‘전’이나 첨부한 사진1과 같이 자연림속에 방치되어 있어 인근토지와의 경계지역이 불분명하여 경계를 육안으로 구분하기 힘들었음

부동산표시목록

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

석OO

상대방겸소유자

장OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 866 · 전 64평

주변

학군

• 894m · 구 칠포초등학교 터

버스

• 370m · 칠포2리 · 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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