경매· 임야
포항지원 2023타경30677-1
경상북도 포항시 북구 장성동 산235-60
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9399만7만/평· 감정가 5억 6557만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9399만감정가 대비 34%
- 감정가
- 5억 6557만
- 최저 평당가
- 7만/평토지면적 기준 · 총액 1억 9399만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 621만 ~ 2억 5800만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 9399만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 9586.00㎡ (2899.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1939만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 6205만
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 장성동 235-60 · 자연녹지지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 소재 "해학교"동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근일대는 농촌취락지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 시가지주변 산림지대로서 임야, 농경지 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 3) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 남측 및 동측 인근으로 간선도로가 통과하고 있으며 제반교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 면 소재지 외곽에 소재하여 제반교통사정은 불편 한 편입니다.
- 토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태
북측 하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림상태 입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태
기호 2)는 부정형, 기호 3)은 사다리형에 가까운 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 기호 2)는 답, 기호 3)은 답 및 일부 제방 및 하천으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태
임야도상 맹지로서 인접토지를 이용하여 접근이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태
지적도상 맹지이나 기호 2)는 동측으로 경운기 출입이 가능한 관습상 농로와 접하며, 기호 3)은 인접토지를 통하여 접근이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태
기호 2): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3): 농림지역이며, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2014-12-01) <하천법>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이
기호 2)는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "답" 입니다 기호 3)은 공부상 지목이 "하천"이나 현황 "답 및 일부 제방, 하천 입니다.
- 토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-13 | sd | 2024.06.18 도달 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.13 도달 |
| 24-05-28 | sd | 2024.05.30 도달 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.25 도달 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.25 도달 |
| 23-09-21 | sd | 2023.10.12 도달 |
| 23-09-21 | sd | 2023.10.12 도달 |
| 23-03-08 | sd | 2023.03.15 폐문부재 |
| 23-03-08 | sd | 2023.03.15 폐문부재 |
| 23-02-16 | sd | 2023.02.16 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 산235-60 · 토지 · 임야
목록 2 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 15 · 토지 · 임야
목록 3 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 21 · 토지 · 하천
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
본건 부동산 소재지1은 첨부한 사진1, 2와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 포OOOOOOOO
교부권자 포OOOO
근저당권자 포OOOOOOO
소유자 엄OO
채권자 포OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-05-13 · 경상북도 포항시 북구 장성동 산235-60 · 임야 9586㎡
당사자
- 채권자
- 포OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 엄OO 외 1명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 521m장성초등학교초등학교
- 800m창포초등학교초등학교
- 913m창포중학교중학교
- 1020m장량초등학교초등학교
- 1059m두호초등학교초등학교
- 1321m두호고등학교고등학교
- 1435m두호남부초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 621만 ~ 2억 5800만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 장성동 산235-60
- 감정가
- 5억 6557만
- 최저가
- 1억 9399만 (34%)
- 기일
- 24-05-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 9399만 × 106~133% = 2억 621만 ~ 2억 5800만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 포항시 북구 진행 물건
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- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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