포항지원 2023타경30820-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-17 · 경매접수
2. 23-02-20 · 경매개시결정
3. 23-02-20 · 배당요구종기
4. 24-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 687만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

234.71㎡ (71.0평)

제시외면적

없음

보증금

68만 (최저가의 10%)

청구금액

7385만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

죽장면 670 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 소재 "죽장초등학교 두마분교(폐교)" 북측 인근(기호1,2), 남서측 인근(기호3)에 위치하며 부근일대는 산간 취락지대 및 농경지대로서 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 가장형지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 창고부지임. 기호2 : 사다리형지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 주거나지임. 기호3 : 부정형지로서 북측 하향 완경사지의 농경지(전)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 동측 및 북측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접함. 기호2 : 서측 및 남측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접함. 기호3 : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 농로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호1) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 에서와 같이 소유미상의 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며 기호2) 남동측 일부는 타인점유로 추정되나, 정확한 점유위치 및 점유면적, 경계확인 등은 측량이 필요할 것으로 사료되는바, 소유관계 확인 등을 통한 제시외 건물의 일괄경매 여부 및 경매 참여시 현장확인 등에 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1: 공부상 지목 "전"이나 현황 "창고용지"임. 기호3: 공부상 지목 "임야"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 828 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 670 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 952 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘전’이나 전으로 사용하지 않고 있으며 첨부한 사진1, 2와 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

포OOOOOO

가압류권자

포OOOOOOOO

근저당권자

기OOOOOOO

근저당권자

연OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-08 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 670 · 대 71평 (갑구4번 소유자 김분선지분(13분의3)전부 갑구4번 소유자 천연희지분(13분의2)전부 갑구4번 소유자 천흥석지분(13분의2)전부 갑구4번 소유자 천경옥지분(13분의2)전부 갑구4번 소유자 천은숙지분(13분의2)전부 갑구4번 소유자 천현주지분(13분의2)전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 250m · 두마 · 기계

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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