포항지원 2023타경32222-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-25 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 23-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.22㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

133만 (최저가의 10%)

청구금액

6490만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서동로47번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 23.22㎡ (7.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

덕산동 47

호

4층

당사자

채권자

팔OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-8)은 경상북도 포항시 북구 덕산동 소재 "포항초등학교" 남측 인근에 위치하는 "덕산오피스텔" 8개호로 부근일대는 간선도로 후면 단독주택, 다세대주택, 상가 등이 혼재한 지역임,

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 중 104호, 201호, 302호, 304호, 305호, 402호, 403호, 404호로서 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부 타일등 마감. 바 닥 : 바닥재, 일부 타일등 마감. 창 호 : 샷시창호등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 비교적 등고평탄한 사다리형의 토지로 오피스텔(주거용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

건물 동측으로 폭 약 6M, 북측으로 폭 약 6M 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 서동로47번길 7, 1층 104호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 서동로47번길 7, 2층 201호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 서동로47번길 7, 4층 404호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 서동로47번길 7, 3층 304호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 서동로47번길 7, 3층 305호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 서동로47번길 7, 4층 402호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 서동로47번길 7, 4층 403호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 서동로47번길 7, 3층 302호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

임차인

정OO

임차인

최OO

전세권자

포OOO

점유자

박OO

점유자

이OO

점유자

최OO

점유자

황OO

채권자

팔OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-16 · 경상북도 포항시 북구 서동로47번길 7, 1층 104호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 업무시설(오피스텔) 1층 업무시설(오피스텔) 152.71㎡ 2층 업무시설(오피스텔) 155.38㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 155.38㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 123.85㎡ 철근콘크리트조 23.22㎡

주변

학군

• 157m · 포항초등학교 · 초등학교
• 933m · 대흥중학교 · 중학교
• 979m · 포항중학교 · 중학교
• 990m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1087m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1206m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1244m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1298m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1311m · 용흥초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 서산사거리 · 120, 130, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해
• 189m · 수인사 · 110, 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 9000(기본), 동해
• 219m · 도심환승센터 · 110, 111, 121, 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 대송, 동해, 용흥1, 용흥1(기본), 창포1, 창포1(기본)
• 233m · YMCA · 9000(기본), 동해
• 236m · 도심환승센터 · 120, 130, 219(기본), 219(행복주택경유), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 9000(기본), 창포1, 창포1(기본), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다