와든스톤법원경매

경매· 연립주택

포항지원 2023타경32321-1 NF

경상북도 포항시 북구 장량로61번길 22, 5층503호 (장성동,평강케레스빌)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2000만523만/평· 감정가 1억 2000만 (100%)

담당계5계054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

포항지원 2023타경32321-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2000만감정가 대비 100%
감정가
1억 2000만최저가 = 감정가
최저 평당가
523만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2756만 ~ 1억 5108만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 2000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
75.87㎡ (23.0평)
제시외면적
없음
보증금
1200만 (최저가의 10%)
청구금액
7112만
도로명주소
장량로61번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 75.87㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
장성동 61
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장흥중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건중 5층 503호 단위세대로서, 외벽 : 스톤코트 및 화강석, 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(도시형 생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측츠로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-10-26sd—
23-05-04sd2023.05.09 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장량로61번길 22, 5층503호 (장성동,평강케레스빌) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 포OO

교부권자 포OO OO

교부권자 포OOOO

근저당권자 영OOOOOO

임금채권자 포OOOO

임차권자 한OOOOOOO

점유자 이OO

채권자 서OOOOO OOOO

채무자겸소유자 안OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○2022.12.15.
한국토 지주택 공사503호 전부월 2018.04.30.2018.04.26. ~금 60`000`000원 · 150`000원

매각공고

23-10-16 · 경상북도 포항시 북구 장량로61번길 22, 5층503호 (장성동,평강케레스빌) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 연립주택(도시형주택) 1층 도시형생활주택(계단실.주차장) 44.88㎡ 2층 도시형생활주택(4세대) 381.24㎡ 3층 도시형생활주택(4세대) 381.24㎡ 4층 도시형생활주택(4세대) 381.24㎡ 5층 도시형생활주택(4세대) 373.61㎡ 철근콘크리트구조 75.8746㎡

당사자

채권자
포OOOO 외 1
채무자
안OO
소유자
안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 162m장흥중학교중학교
  • 288m포항장성고등학교고등학교
  • 412m포항장원초등학교초등학교
  • 655m양서초등학교초등학교
  • 835m포항장흥초등학교초등학교
  • 879m포항송곡초등학교초등학교
  • 1500m포항해맞이초등학교초등학교

버스

  • 212m장성고등학교216(기본), 양덕
  • 225m장성고등학교216(기본), 양덕
  • 251m장량동행정복지센터216(기본), 양덕
  • 311m씨티병원(호흡기전담)216(기본), 양덕
  • 345m장원초등학교양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2756만 ~ 1억 5108만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
경상북도 포항시 북구 장량로61번길 22, 5층503호 (장성동,평강케레스빌)
감정가
1억 2000만
최저가
1억 2000만 (100%)
건물면적
75.87㎡ (23.0평)
기일
23-11-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2756만 ~ 1억 5108만중간 추정: 1억 3908만 (최저가 대비 115.9% · 감정가 대비 115.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2000만 × 106~126% = 1억 2756만 ~ 1억 5108만경북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,822건 — 중간값 115.9%, 사분위 106.3~125.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2023년

경상북도 포항시 북구 진행 물건