포항지원 2023타경32888-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

237.00㎡ (71.7평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

1792만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

흥해읍 147-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

1) 위 치 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "포항KTX신도시지구" 내에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황

인접지를 경유하여 접근 가능하며, 제반 교통 사정은 다소 불편시 되나, 향후 도시개발 사업이 완료될 경우 제반 교통사정 대체로 무난할 것으로 예상됨.

3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남측 하향 경사지이며, 도시개발사업이 진행중인 상태임.

4) 인접 도로상태

임야도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-20)(KTX신도시지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2017-06-20)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

6) 제시목록 외의 물건

--

7) 공부와의 차이

--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 도시개발법 35조에 의한 도시개발사업구역 "포항KTX신도시지구"에 포함된 토지로서 2023년 6월 2일 환지지정고시가 되었음. 나. 본건은 조합 등 확인 결과 금전청산 토지로 탐문조사 되고, 환지후 대상 토지의 위치 확인이 불가능 하여, 귀 의뢰목록인 종전토지를 기준으로 감정평가 하였으니, 업무 진행시 환지지정 여부 등을 확인 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5069만 ~ 6240만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산147-1

감정가

9669만

최저가

4738만 (49%)

기일

24-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음