포항지원 2023타경32901-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-08 · 경매접수
2. 23-06-10 · 경매개시결정
3. 23-06-10 · 배당요구종기
4. 24-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 5908만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

456.00㎡ (137.9평)

제시외면적

없음

보증금

590만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3594만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 답

대지권

흥해읍 257-13 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

우OOOOOO

채무자

임OO

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 ‘사림소류지’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3)공히 자체지반 등고 평탄한 토지로 기호(1)은 사다리형의 토지로 "도로"로 이용 중이며, 기호(2)는 부정형의 토지로 "주거나지"이며, 기호(3)은 정방형의 토지로 "주거나지" 로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3)전체적으로 남측으로 폭 약 6-8미터정도의 포장도로와 접하며, 기호(1)은 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 ‘흥해남산초등학교’남서측 인근에 위치하는 ‘대동팰리스’3층 301호 외 3세대로서 부근은 아파트, 다세대주택, 단독 주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(2,3,6,7): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층중 3층 301호 외 3세대로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. -바닥 : 타일 쌀기 등 -창호 " 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (2,3,6,7) : 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가각정리된 장방형의 토지로 건(아파트)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터정도, 동측으로 폭 약 7미터 정도의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에따라처리))<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건은 현장 조사시 거주인 부재 등으로 내부 시설은 확인하지 못하였으며, 내부구조, 설비, 마감재 등은 인근 유사부동산의 상태 등을 기준하여 감정 평가하였으니, 경매진행시 재확인바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 257-13 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 30-6, 3층301호 (대동팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 30-6, 6층602호 (대동팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 257-10 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 257-14 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 30-6, 4층401호 (대동팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 30-6, 3층302호 (대동팰리스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재지1, 4, 5를 현장에서 확인한바 공부상표시는‘답’이나 첨부한 사진1, 2, 3, 4와 같이‘잡종지’상태로 보여지며 소재지4에‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

황OO

소유자

김OO

소유자

임OO

승계인

한OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

홍OO

점유자

편OO

채권자

우OOOOOO

채무자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-11 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 257-13 · 답 36㎡
• 24-03-11 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 257-10 · 답 354㎡
• 24-03-11 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 257-14 · 답 66㎡

주변

학군

• 434m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
• 487m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 568m · 흥해중학교 · 중학교
• 951m · 초곡초등학교 · 초등학교
• 1151m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1222m · 초서초등학교 · 초등학교
• 1315m · 흥해초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 흥해공고 · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 237m · 흥해공고 · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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