포항지원 2023타경33218-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-16 · 경매접수
2. 23-06-19 · 경매개시결정
3. 23-06-19 · 배당요구종기
4. 24-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5043만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

145.71㎡ (44.1평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4033만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

학전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 145.71㎡ (44.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

103

호

20층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

백OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 소재 "덕장1리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3): 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성대림골든빌아파트" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 나지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(4): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용곡리 소재 "용곡리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-4): 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 토지로서 일부 경사지, 일부 평탄한 상태로 "농경지, 자연림, 통행로 등"입니다. 기호(2): 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 상태이며 "농경지, 통행로 등"입니다. 기호(3): 부정형 토지로서 인접지 대비 대체로 등고,평탄하며 "주거나지 등"입니다. 기호(4): 세장형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "농경지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측으로 타인토지상 개설된 통행로(비포장) 등, 남서측으로 본건 자체가 통행로(비포장) 등으로 접근이 가능합니다. 기호(2): 남서측으로 본건 자체가 통행로(비포장) 등으로 접근이 가능합니다. 기호(3): 서측 및 동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 기호(4): 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2): 계획관리지역,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(3): 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4): 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견서 참고 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목은 임야이나 현황 "농경지,자연림,통행로 등"입니다. 기호(2); 공부상 지목은 임야이나 현황 "농경지,통행로 등"입니다. 기호(3): 공부상 지목은 대이나 현황 "주거나지 등"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호남부초등학교" 동측 인근에 위치하는 "우방하이츠" 제106동 제18층 제1802호 단위세대로서, 주위환경은 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 20층건물 중 제18층 제1802호 단위세대로서 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하며 "아파트부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 산89-4 · 토지 · 임야
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• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용곡리 9 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 학전로 103, 106동 18층1802호 (두호동,우방하이츠) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1,3은 공부상표시는‘임야’이나 첨부한 사진1, 2와 같이 일부분이‘답’으로 사용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

포OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

소유자

백OO

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

포OOOOOOO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-09 · 경상북도 포항시 북구 학전로 103, 106동 18층1802호 (두호동,우방하이츠) · 철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 870.30㎡ 2층 861.90㎡ 3층 857.70㎡ 4층 857.70㎡ 5층 857.70㎡ 6층 857.70㎡ 7층 857.70㎡ 8층 857.70㎡ 9층 857.70㎡ 10층 857.70㎡ 11층 857.70㎡ 12층 857.70㎡ 13층 857.70㎡ 14층 857.70㎡ 15층 857.70㎡ 16층 857.70㎡ 17층 857.70㎡ 18층 857.70㎡ 19층 328.92㎡ 20층 328.92㎡ 지하층848.14㎡ 부속건물 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 경사지붕 단층 관리사무소(201동) 80.457㎡ 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 원형지붕 2층 노인정, 주민공동시설(202동) 271.266㎡ 조적조(벽돌) 아스팔트 슁글 경사지붕 단층 재활용품보관창고(203동) 37.80㎡ 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 원형지붕 단층 경비실(204동) 11.033㎡ 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 경사지붕 지하1층,지상1층 전기,펌프실,계단실(205동) 517.50㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층,지상1층 지하주차장,경비실(206동) 3922.206㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층,지상1층 지하주차장,경비실(207동) 2998.316㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층,지상1층 지하주차장,계단실(208동) 956.40㎡ 철근콘크리트조 145.71㎡

주변

학군

• 158m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 211m · 두호고등학교 · 고등학교
• 470m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 688m · 두호초등학교 · 초등학교
• 722m · 포항고등학교 · 고등학교
• 751m · 창포중학교 · 중학교
• 813m · 창포초등학교 · 초등학교
• 942m · 장성초등학교 · 초등학교
• 961m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1166m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1280m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1425m · 유성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 244m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 298m · 두호삼거리 · 216(기본)
• 340m · 두호동행정복지센터 · 207(기본), 209(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 356m · 창포2차아이파크 · 창포1, 창포1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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