포항지원 2023타경33270-2 송라APT

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-06-22 · 경매개시결정
3. 23-06-22 · 배당요구종기
4. 24-04-08 · 5차 매각기일 · 최저가 2636만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

326.00㎡ (98.6평)

제시외면적

없음

보증금

263만 (최저가의 10%)

청구금액

1044만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송라APT · 임야

대지권

양덕동 187-14

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕푸른지구도시개발구역" 내 및 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (2, 3) 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (2, 3)은 사다리형의 동하향 급경사지로 현황 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (2)는 지적도상 맹지이고 인접필지를 경유해 도보 접근 가능하고, 기호 (3)은 지적도상 맹지이고 인근 농로를 통해 도보 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (2)는 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 상대보호구역(2018-06-12), 준보전산지, 기호 (3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18)(양덕2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역(2018-06-12), 도시개발구역(2016-09-02), 준보전산지입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 기호 (3)는 도시개발구역(양덕푸른지구) 내 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (1)은 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 소재 "화진해수욕장" 남측 인근에 위치하는 통칭 ‘주은하이츠’ 제2층 제203호로서, 인근은 펜션, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (1)까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건 중 제2층 제203호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일, 벽지 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호 (1)은 위생 설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 인접지 대비 비교적 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호 (1)은 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 (1)은 집합건축물대장 상 건물명이 ‘송라APT’로 등재되어 있으나 현황 건물 상 ‘주은하이츠’로 표기되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 송라면 해안로 2879, 2층 203호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 산187-14 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 산187-21 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지2, 3은 자연림으로서 첨부한 사진3, 4와 같이 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

한OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

신OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

한OO

압류권자

국OOOOOOO

점유자

한OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-08 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 산187-14 · 임야 477㎡ (소유자 이중희지분(2분의1)전부)
• 24-04-08 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 산187-21 · 임야 175㎡ (소유자 이중희지분(2분의1)전부)

주변

학군

• 989m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 1111m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1278m · 장흥중학교 · 중학교
• 1410m · 포항장원초등학교 · 초등학교

버스

• 492m · 포항북부경찰서 · 121

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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