포항지원 2023타경33331-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-27 · 경매접수
2. 23-06-29 · 경매개시결정
3. 23-06-29 · 배당요구종기
4. 24-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5586만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

105.00㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1902만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

24층 건물 · NF · 답

대지권

용흥동 470-3 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "용흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린상가, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 공부상지목 "답" 이나, 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 왕복2차선 포장도로, 북서측 아파트 진입도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지는 인근필지와의 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 경매시 및 경매참 가시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성리치프라자" 지하1층 110호 외 23개 단위상가로서, 부근은 아파트단지, 각종 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/ 지상8층건 중 지하1층 110호 외 23개호 상가로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등(현재 공실상태). 바닥 : 콘크리트, 타일 등. 창호 : 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

의뢰목록(공부)상 용도에 구애없이 전체로 사용된 것으로 보이며(대부분 경계벽이 없고, 일부 경계벽 변경됨) 기준시점 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대에 형성되어 있으며, 상업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선 도로, 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역), 상대보호구역. 기호2,3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 제한구역), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 상가는 대부분 실질적인 경계벽이 없거나 바닥건물번호 표기가 설치되지 않은 무벽체 상가이거나, 또는 일부는 도면과 상이하게 벽 체가 설치된 상태인 바, 본건 상가의 호별 위치확인은 집합건축물대 장의 건축물현황도에 의거하여, 개략적으로 확인하였는 바, 경매시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 상가는 사용승인 당시 경계벽체가 설치되었는지, 그 후 철거되 었는지, 또는 변경되었는지 등을 알수 없고 구분건물의 경계를 확인 할수 있는 표시도 존재하지 않고, 종전 일괄 경락(2014타경 5044)후 대부분 경계와 건축물용도에 구애없이 사용된 것으로 보이는 바, 경 매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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본건 부동산 소재지1~19, 21~25까지는 첨부한 사진1, 2, 3과 같이‘병합되어 각호실의 구분이 불분명’하였음

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-22 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 470-3 · 답 105㎡

주변

학군

• 394m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 503m · 대흥중학교 · 중학교
• 544m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 729m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 740m · 동지교육재단
• 1183m · 세화고등학교 · 고등학교
• 1292m · 양학중학교 · 중학교
• 1346m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1362m · 포항초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 한라맨션2차 · 110, 770, 771, 연일
• 175m · 한라맨션2차 · 111, 770, 771, 연일
• 202m · 한라맨션 인근 · 111, 770, 771, 연일
• 234m · 용흥우방상가 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 298m · 용흥우방아파트 · 110, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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