포항지원 2023타경34082-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 24-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.00㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2538만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼호로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.00㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

환호동 409-1

호

25층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "포항해맞이초등학교" 남측 인근에 위치하는 "환호해맞이그린빌" 제114동 제2층 제203호 단위세대로서, 주위환경은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건물 중 제2층 제203호 단위세대로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지, 티일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단의 토지이용을 기준으로 부정형 유사토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "공동주택(아파트)부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 7차선 포장도로 등, 북동측으로 왕복 5차선 포장도로 등(정확한 도로 폭의 확인은 측량 등이 필요합니다.)과 각각 접하고 있습니다.(단지 내부로 진출입로 등이 있어 접근이 가능합니다.)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시 기준 1)경상북도 포항시 북구 환호동 409-1: 도시지역,제3종일반주거지역,제3종일반주거지역(용적율 297.20%이하, 건폐율 19.95%이하, 층수 25층이하, 허용용도-공),지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(저촉),중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 2)경상북도 포항시 북구 환호동 409-5, 409-6, 409-8, 409-9, 409-10, 437-2: 도시지역,제3종일반주거지역(용적율 297.20%이하, 건폐율 19.95%이하, 층수 25층이하, 허용용도-공),지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 3)경상북도 포항시 북구 환호동 429-2: 도시지역,제3종일반주거지역(용적율 297.20%이하, 건폐율 19.95%이하, 층수 25층이하, 허용용도-공),지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건은 현장 방문 시, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가능하여, 집합건축물대장 등 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 이 점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼호로 391, 114동 2층 203호 (환호동,환호해맞이그린빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-15 · 경상북도 포항시 북구 삼호로 391, 114동 2층 203호 (환호동,환호해맞이그린빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 아파트 281.626㎡ 2층부터 25층까지 아파트 335.806㎡ 지하1층 아파트 75.120㎡ 지하1층 지하계단실 38.862㎡ 부속건축물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층부터 3층까지 주민복지관,전기실,관리실,보육실,경로당,주민공동시설등 1634.994㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 경비실1. 14.29㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 경비실2. 14.29㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 경비실3. 9.1㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 경비실4. 9.1㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 경비실5. 9.1㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 경비실6. 9.1㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 경비실7. 9.1㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 경비실8. 9.1㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 경비실9. 9.1㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층부터 지하3층까지 지하주차장1. 11181.140㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층부터 지하3층까지 지하주차장2. 6621.040㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층부터 지하2층까지 지하주차장3. 2241.030㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층부터 지하3층까지 지하주차장4. 7692.750㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층부터 지하2층까지 지하주차장5. 7158.830㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층부터 지하3층까지 지하주차장6. 8916.660㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장7. 1026㎡ 철근콘크리트구조 59.90㎡

주변

학군

• 198m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 582m · 대도중학교 · 중학교
• 861m · 항구초등학교 · 초등학교
• 944m · 환호여자중학교 · 중학교
• 998m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1000m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1204m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1434m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1452m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 환호해맞이그린빌 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 139m · 환호해맞이그린빌 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 163m · 해맞이그린빌2차 · 양덕
• 181m · 해맞이그린빌2차 · 양덕
• 297m · 환호공원 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕, 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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