와든스톤법원경매

경매· 아파트

포항지원 2023타경34310-1 대흥 온천 맨션

경상북도 포항시 북구 흥해읍 신흥로861번길 12, 9층 901호 (대흥온천맨션)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가2646만146만/평· 감정가 5400만 (49%)

담당계1계054-251-3293

포항지원 2023타경34310-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2646만감정가 대비 49%
감정가
5400만
최저 평당가
146만/평건물면적 기준 · 총액 2646만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2810만 ~ 3767만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 2646만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.90㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
264만 (최저가의 10%)
청구금액
7128만
담당계
1계 · 054-251-3293
도로명주소
신흥로861번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 대흥 온천 맨션 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
흥해읍 312
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 "흥해중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕15층 건물중 9층 901호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 알루미늄새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-09sd2025.01.10 도달
24-12-24sd2024.12.31 도달
24-01-19sd2024.02.03 도달
23-12-27sd2024.01.06 수취인불명
23-10-12sd2023.10.13 수취인불명
23-09-26sd2023.10.08 수취인불명
23-09-08sd2023.09.14 수취인불명

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 신흥로861번길 12, 9층 901호 (대흥온천맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 현OOOO OOOO

교부권자 포OO

교부권자 포OOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 해OOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOOOOOOOO

압류권자 포OOOO

주택임차권자 한OOOOOOO

채권자 서OOOOO OOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 신흥로861번길 12, 9층 901호 (대흥온천맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕15층아파트 1층 1193.147㎡ 2층 1193.147㎡ 3층 1193.147㎡ 4층 1193.147㎡ 5층 1193.147㎡ 6층 1193.147㎡ 7층 1193.147㎡ 8층 1123.347㎡ 9층 1025.148㎡ 10층 857.248㎡ 11층 688.049㎡ 12층 591.929㎡ 13층 319.240㎡ 14층 220.240㎡ 15층 99.00㎡ 지하 주차장,노인정,전기실,펌프실 2904.92㎡ 철근콘크리트조 59.90㎡

당사자

채권자
서OOOOO OOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 440m한국방송통신대학교대학교
  • 595m흥해중학교중학교
  • 685m흥해공업고등학교고등학교
  • 824m흥해초등학교초등학교
  • 1191m흥해남산초등학교초등학교

버스

  • 143m한동맨션308(기본)
  • 468m마산사거리(방통대)121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2810만 ~ 3767만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 신흥로861번길 12, 9층 901호 (대흥온천맨션)
감정가
5400만
최저가
2646만 (49%)
건물면적
59.90㎡ (18.1평)
기일
24-12-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2810만 ~ 3767만중간 추정: 3193만 (최저가 대비 120.7% · 감정가 대비 59.1%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2646만 × 106~142% = 2810만 ~ 3767만경북 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 374건 — 중간값 120.7%, 사분위 106.2~142.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 아파트 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 37.8% — 이 감정가 5400만 기준 약 2041만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2024년

경상북도 포항시 북구 진행 물건