포항지원 2023타경34532-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-23 · 경매접수
2. 23-08-24 · 경매개시결정
3. 23-08-24 · 배당요구종기
4. 24-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9541만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

580.94㎡ (175.7평)

토지면적

216.40㎡ (65.5평)

제시외면적

없음

보증금

4954만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 60만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 580.94㎡ (175.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상원동 447-4

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

송OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 번호 (1) 토지는 경상북도 포항시 북구 상원동 소재 중앙로의 ‘중앙상가사거리’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 번호 (1) 토지는 간선도로, 버스 등의 제반교통사정은 양호한 편이며, 제차량 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 세장형의 토지로서, "상업용건물" 건물의 부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 번호 (1) 토지는 남측으로 폭 6m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 번호 (2) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로 - 사용년월일 : 1994.11.07. - 외 벽 : 전면은 징크판넬붙이기, 후면은 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽 ; 몰탈위페인트, 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트, 타일, 장판지 등 마감 - 창 호 : 샤시 창호에 유리끼움 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 번호 (2) 건물의 1층, 2층 지하는 근린생활시설, 3층은 종교시설입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 번호 (2) 건물의 1층, 2층 지하는 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있으며, 3층은 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물게황도"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 상원동 447-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 중앙로294번길 5 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산을 현장에서 확인한바‘지하-향기단란주점, 1층-커피본커피숍, 2층-갤러리엠, 3층-송운사포교원‘으로 구성되어 있음

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-24 · 경상북도 포항시 북구 상원동 447-4 · 대 216.4㎡
• 24-06-24 · 경상북도 포항시 북구 중앙로294번길 5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 의원, 주택,일반음식점 1층 의원 146.66㎡ 2층 의원 145.34㎡ 3층 주택 145.34㎡ 지하 일반음식점 143.6㎡

주변

학군

• 527m · 포항초등학교 · 초등학교
• 885m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1228m · 포항중학교 · 중학교
• 1244m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1292m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1326m · 대흥중학교 · 중학교
• 1406m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1441m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1478m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1495m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 42m · 육거리 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 동해, 청하, 흥해
• 74m · 육거리 · 120, 207(기본), 209(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3
• 178m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 198m · CGV북포항 · 110, 111, 9000(기본)
• 203m · YMCA · 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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