포항지원 2023타경35542-1 우현화성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 25-02-17 · 8차 매각기일 · 최저가 2184만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3417.00㎡ (1033.6평)

건물면적

72.44㎡ (21.9평)

토지면적

3417.00㎡ (1033.6평)

제시외면적

없음

보증금

436만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3220만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

아치로55번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우현화성타운 · 72.44㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우현동 335-4 · 3417.00㎡ (1033.6평)

호

12층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "세화고등학교" 남동측 인근에 위치하는 ‘우현화성타운’ 제102동 제4층 제402호로서, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리조 슬래브지붕 12층 건 중 제4층 제402호 단위세대로서, - 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 비교적 가장형에 가까운 토지로서 ‘아파트’부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 남측으로 왕복 4차선, 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 동측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 아치로55번길 4, 102동 4층 402호 (우현동,우현화성타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

포OO OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 경상북도 포항시 북구 아치로55번길 4, 102동 4층 402호 (우현동,우현화성타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층공동주택 1층 1080.24㎡ 2층 1024.44㎡ 3층 1024.44㎡ 4층 1024.44㎡ 5층 1024.44㎡ 6층 1024.44㎡ 7층 1024.44㎡ 8층 1024.44㎡ 9층 952.00㎡ 10층 952.00㎡ 11층 879.56㎡ 12층 879.56㎡ 지하대피소 1031.40㎡ 철근콘크리트조 72.44㎡

주변

학군

• 369m · 세화고등학교 · 고등학교
• 551m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 673m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 688m · 대흥중학교 · 중학교
• 781m · 포항여자중학교 · 중학교
• 849m · 대동중고등학교
• 878m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 879m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1038m · 포항영신중학교 · 중학교
• 1068m · 포항중학교 · 중학교
• 1180m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1216m · 포항영신고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 동아화성아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본)
• 137m · 세화고등학교 · 206(기본-자명경유), 206(기본)
• 221m · 영포아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본)
• 371m · 포항여자전자고등학교 · 110, 용흥1, 용흥1(기본)
• 389m · 하나로아파트 · 110, 111, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다