와든스톤법원경매

경매· 답

포항지원 2023타경35610-1

경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 305

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8696만7만/평· 감정가 1억 7747만 (49%)

담당계2계054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

포항지원 2023타경35610-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8696만감정가 대비 49%
감정가
1억 7747만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 8696만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9304만 ~ 1억 1452만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8696만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3836.00㎡ (1160.4평)
제시외면적
없음
보증금
869만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5513만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
기계면 305 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 소재 "중법마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 순수경지정리지대로서 전, 답, 과수원 등이 혼재하고, 남측 인근으로 소규모 농촌마을이 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북측 근거리로 국도가 통과하고, 마을연결도로 가까이에 있어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능하나 기호 1 토지는 맹지로서 차량출입이 불가능합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 사다리형, 기호 2: 세장형, 기호 3: 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하나 기호 2 토지는 인접도로보다 저지이며, 기호 1, 2: 답, 기호 3: 전으로 이용 중입니다

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 맹지, 기호 2: 남동측으로 폭 3미터, 기호 3: 남서측 및 북서측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-04sd2024.11.04 송달간주
24-10-29sd2024.10.30 송달간주
24-10-21sd2024.10.24 도달
24-10-21sd2024.10.24 도달
24-10-08sd2024.10.10 도달
24-09-03sd2024.09.09 도달
23-12-07sd2023.12.09 도달
23-11-16sd2023.11.22 폐문부재
23-10-31sd2023.10.31 도달
23-10-31sd2023.10.31 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자 박OO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 포OOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 포OO OO

교부권자 포OOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOO(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 포OO

채권자 농OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-23 · 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 305 · 답 951㎡

24-09-23 · 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 307 · 답 2885㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1074m기계초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9304만 ~ 1억 1452만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 305
감정가
1억 7747만
최저가
8696만 (49%)
기일
24-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9304만 ~ 1억 1452만중간 추정: 1억 252만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8696만 × 107~132% = 9304만 ~ 1억 1452만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 1억 7747만 기준 약 1억 293만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2024년

경상북도 포항시 북구 진행 물건