포항지원 2023타경35634-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.35㎡ (19.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

64.35㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2934만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

장량중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양덕동 439-1 · 64.35㎡ (19.5평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "한양 수자인" 202동 9층 902호로서, 부근은 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 15층건 중 9층 902호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 내장바닥재. 창호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 남측으로 왕복5차선 포장도로에 접하고, 동측 및 북측으로 포장된 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한구역), 상대보호구역, 절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재 등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적 인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "한양 수자인" 202동 9층 902호로서, 부근은 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 15층건 중 9층 902호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 내장바닥재. 창호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트단지 남측으로 왕복5차선 포장도로에 접하고, 동측 및 북측으로 포장된 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한구역), 상대보호구역, 절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재 등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적 인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장량중앙로 33, 202동 9층 902호 (양덕동,한양 수자인) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

승계인

에OOOOO OOOO OOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경상북도 포항시 북구 장량중앙로 33, 202동 9층 902호 (양덕동,한양 수자인) · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 375.28㎡ 2층 337.74㎡ 3층 417.46㎡ 4층 417.46㎡ 5층 417.46㎡ 6층 417.46㎡ 7층 417.46㎡ 8층 417.46㎡ 9층 417.46㎡ 10층 417.46㎡ 11층 417.46㎡ 12층 417.46㎡ 13층 417.46㎡ 14층 417.46㎡ 15층 417.46㎡ 지1 70.38㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 637m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 650m · 장흥중학교 · 중학교
• 1046m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1139m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1323m · 한동대학교 · 대학교

버스

• 176m · 법원검찰청 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 189m · 장량휴먼시아 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 207m · 법원검찰청 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 233m · 장량휴먼시아 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 309m · 시티병원 · 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-17, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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