포항지원 2023타경35696-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 24-08-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4795만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

15.07㎡ (4.6평)

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

토지면적

30.15㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

479만 (최저가의 10%)

청구금액

2114만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼흥로100번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.48㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두호동 1074 · 15.07㎡ (4.6평)

호

15층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "산호녹원맨션 제103동 제13층 제1305호" 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 15층 중 13층 1305호로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 하이샤시 2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 부근은 남측으로 완만한 경사를 이루고 있으나 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 사방으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로100번길 43, 103동 13층 1305호 (두호동,산호녹원맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-12 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로100번길 43, 103동 13층 1305호 (두호동,산호녹원맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 475.20㎡ 2층 475.20㎡ 3층 475.20㎡ 4층 475.20㎡ 5층 475.20㎡ 6층 475.20㎡ 7층 475.20㎡ 8층 475.20㎡ 9층 475.20㎡ 10층 475.20㎡ 11층 475.20㎡ 12층 475.20㎡ 13층 475.20㎡ 14층 475.20㎡ 15층 475.20㎡ 지하 487.68㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.96㎡ (갑구 7번 소유자 김태선 지분(2분의 1) 전부)

주변

학군

• 418m · 장량초등학교 · 초등학교
• 663m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 784m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1105m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1169m · 대도중학교 · 중학교
• 1224m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1264m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1283m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1341m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1392m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1432m · 창포중학교 · 중학교
• 1491m · 두호초등학교 · 초등학교

버스

• 342m · 노인복지회관 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 401m · 설머리물회지구 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 414m · 노인복지회관 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 422m · 설머리물회지구 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 429m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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