포항지원 2023타경36279-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-07 · 경매개시결정
3. 23-12-07 · 배당요구종기
4. 25-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9574만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.70㎡ (22.0평)

토지면적

583.20㎡ (176.4평)

제시외면적

72.70

보증금

5957만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7544만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

중흥로310번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 72.70㎡ (22.0평) · 다가구주택

대지권

죽도동 55-11 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

계OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ‘홈플러스’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 등의 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감. 바닥 : 타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2) 1층: 근린생활시설. 2, 3층: 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ‘홈플러스’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 등의 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감. 바닥 : 타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2) 1층: 근린생활시설. 2, 3층: 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 55-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 중흥로310번길 11 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘다가구주택’이며 1층-점포1개실 및 주차장, 2층-4개 호실, 3층-3개 호실로 구성되어 있음 부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음 -‘202호, 205호’는 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘202호, 205호’이 ‘세대주

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

포OO OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

포OO OOO

임차권자

석OO

임차권자

손OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차인

박OO

임차인

석OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

황OO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

전세권자

최OO

채권자

계OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-12 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 55-11 · 대 583.2㎡

주변

학군

• 334m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 699m · 대해초등학교 · 초등학교
• 849m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 887m · 송림초등학교 · 초등학교
• 914m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1107m · 송도중학교 · 중학교
• 1179m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1444m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1455m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1478m · 대잠초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 홈플러스(오거리) · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 204m · 홈플러스 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 207m · 고속버스터미널 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 232m · 오거리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 248m · 죽도파출소 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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