포항지원 2023타경36453-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 23-12-13 · 배당요구종기
4. 25-01-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3291만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

457.00㎡ (138.2평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1430만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

학잠동 2-8

당사자

채권자

박OO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 포항시 북구 학잠동 소재 "양학시장" 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 주택지대 주변 농경지대 및 임야지대로서 농경지, 아파트단지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북서측으로 진입로를 통해 접근 가능하며, 농지로서의 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형지로서 서측 인접지보다 다소 고지이며, 서측 하향 경사지의 농경지(전)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며 본건 북서측 인접지상 폭 약 2-3미터 정도의 콘크리트 포장 진입로가 인근에 개설되어 있으나 본건 토지에 접합 여부는 측량을 요할것으로 사료되는바 경매 진행시 및 입찰참여시 이점 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하는바, 평가목적 등을 감안하여 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 정상 평가하되 관찰감가를 병용하였으며, 제시외건물이 매각 제외 됨으로 인해 당해 토지의 사용수익에 미치는 영향 정도 등을 감안한 가격을 ‘감정평가 명세표상’ 비고란에 병기하였으니 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "남기연"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 학잠동 2-8 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

오OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 경상북도 포항시 북구 학잠동 2-8 · 전 457㎡

주변

학군

• 387m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 749m · 양학초등학교 · 초등학교
• 898m · 이동초등학교 · 초등학교
• 974m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 996m · 양학중학교 · 중학교
• 1015m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1036m · 동지교육재단
• 1061m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1113m · 포항이동중학교 · 중학교
• 1133m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1229m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1291m · 포항항도중학교 · 중학교

버스

• 307m · 포항남부초등학교 · 110, 130
• 314m · 포항남부초등학교 · 111, 131
• 412m · 필로스호텔 · 110, 111, 130, 131
• 427m · 자이애서턴 · 110, 216(기본)
• 444m · 양학시장 · 110, 111, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다