포항지원 2024타경147-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 25-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.45㎡ (18.3평)

건물면적

68.80㎡ (20.8평)

토지면적

60.45㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4149만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로631번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 68.80㎡ (20.8평) · 1 · 상가

대지권

용흥동 247-5 · 60.45㎡ (18.3평)

호

지하1층103-2호

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 서측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 대단위 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 단독, 다세대, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제지하1층 제103-2호로서, [사용승인일 2021.04.05] 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 바 닥 : 타일붙임 등, 창 호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가) - 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형 토지로서 남동 하향 완경사지에 본건 자체는 대체로 평탄하며, "공동주택 및 근린생활시설부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서 측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접하며, 상가 남동 측으로 도보로 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)-3),5),6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이)임. 기호4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 공부상 기호1),2),4),6) 지목 "전" 으로 되어 있으나, 실제 현황 "대" 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 서측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 대단위 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 단독, 다세대, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제지하1층 제103-2호로서, [사용승인일 2021.04.05] 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 바 닥 : 타일붙임 등, 창 호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호가) - 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형 토지로서 남동 하향 완경사지에 본건 자체는 대체로 평탄하며, "공동주택 및 근린생활시설부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서 측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접하며, 상가 남동 측으로 도보로 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)-3),5),6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이)임. 기호4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 공부상 기호1),2),4),6) 지목 "전" 으로 되어 있으나, 실제 현황 "대" 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 39, 지하1층103-2호 (용흥동,신성힐사이드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 39, 지하1층103-2호 (용흥동,신성힐사이드) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상10층 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 271.7㎡ 1층 50.25㎡ 2층 283.13㎡ 3층 245.352㎡ 4층 283.13㎡ 5층 245.352㎡ 6층 283.13㎡ 7층 245.352㎡ 8층 283.13㎡ 9층 245.352㎡ 10층 291.77㎡ 철근콘크리트구조 소매점 68.8㎡

주변

학군

• 256m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 683m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 837m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 880m · 대이초등학교 · 초등학교
• 898m · 이동초등학교 · 초등학교
• 923m · 양학초등학교 · 초등학교
• 988m · 상대초등학교 · 초등학교
• 994m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1177m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1178m · 양학중학교 · 중학교
• 1200m · 포항이동중학교 · 중학교
• 1299m · 대해초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 251m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)
• 254m · 양학시장 · 110, 111, 216(기본)
• 273m · 포항남부초등학교 · 111, 131
• 308m · 포항남부초등학교 · 110, 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다