포항지원 2024타경437-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-02-06 · 배당요구종기
4. 25-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8647만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

332.39㎡ (100.5평)

토지면적

195.00㎡ (59.0평)

제시외면적

없음

보증금

2864만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1930만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

서동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 332.39㎡ (100.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

덕산동 897-17 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 포항시 북구 덕산동 소재 ‘용당로’의 ‘서산터널사거리’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지는 간선도로, 버스 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편이며, 제차량 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로, "단독주택(다가구주택)" 부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 동측으로 폭 약 2.5m의 인도블럭포장인 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(그린웨이)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 서측으로 보행자 및 자전거 전용도로인 철도공원이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로 - 사용승인일 : 2022.07.14. - 외벽 ; 드라이비트 마감 - 내벽 : 벽지 또는 타일 붙임 등 마감 - 바닥 : 강화마루, 일부 타일 깔기 등 마감 - 창호 : 하이샤시 이중창에 유리끼움 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 1층 : 계단실 및 홀, 2층 - 4층 : 다가구주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

번호 건물은 도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 서동로 47-11 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 덕산동 897-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는‘사랑빌’이며 1층-주차장, 2층-2개 호실, 3층-2개 호실, 4층-1개 호실로 구성되어 있음 부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음 -‘301호’는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바‘전

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

임차인

김OO

임차인

송OO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-04 · 경상북도 포항시 북구 서동로 47-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 22.68㎡ 2층 116.36㎡ 3층 116.36㎡ 4층 76.99㎡
• 25-08-04 · 경상북도 포항시 북구 덕산동 897-17 · 대 195㎡

주변

학군

• 173m · 포항초등학교 · 초등학교
• 890m · 대흥중학교 · 중학교
• 998m · 포항중학교 · 중학교
• 1000m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1044m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1230m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1259m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1263m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1301m · 포항여자중학교 · 중학교

버스

• 168m · 서산사거리 · 120, 130, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해
• 232m · 수인사 · 110, 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 9000(기본), 동해
• 245m · 서산사거리 · 121, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 259m · 도심환승센터 · 110, 111, 121, 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 대송, 동해, 용흥1, 용흥1(기본), 창포1, 창포1(기본)
• 272m · 도심환승센터 · 120, 130, 219(기본), 219(행복주택경유), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 9000(기본), 창포1, 창포1(기본), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다