포항지원 2024타경963-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 3158만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18468.00㎡ (5586.5평)

제시외면적

없음

보증금

7315만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 6397만

담당계

5계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

흥해읍 473 · 자연녹지지역

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 ‘덕성1리마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 번호 (1-3) 토지는 제차량 출입이 가능하고, 번호 (4) 토지는 맹지로 인접 토지를 통해 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 번호 (1-4) 토지는 북측하향 완경사지대의 대체로 완경사를 이루고 있는 상태입니다. 번호 (1) 토지는 사다리형에 가까운 부정형인 주거나지 및 일부 "도로"부지로 남측부분은 자체지반 대체로 평탄하나, 북측부분은 완경사 경사면을 이루면서 자연상태의 소나무 및 활잡목이 생장하고 있습니다. 번호 (2) 토지는 사다리형에 가까운 자루형인 나지 및 일부 "도로"부지로 자체지반 대체로 평탄하게 조성중인 상태이며, 남측부분 일부는 완경사인 법면을 이루고 있습니다. 번호 (3) 토지는 사다리형인 나지로 계단식으로 평탄하게 조성중인 상태이며, 동측부분 일부는 완경사인 법면을 이루고 있습니다. 번호 (4) 토지는 사다리형인 나지로 평탄하게 조성중인 상태이며, 동측부분 일부는 완경사인 법면을 이루고 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 번호 (1) 토지는 서측의 폭 약 8m의 콘크리트포장도로(본건 토지 일부 포함)에 접합니다. 번호 (2) 토지는 서측의 폭 약 8m의 콘크리트포장도로(본건 토지 일부 포함)에 접합니다. 번호 (3) 토지는 서측의 폭 약 8m의 콘크리트포장도로에 접합니다. 번호 (4) 토지는 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(덕장천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다. 본건 번호 (2) 토지는 계획관리지역, 일부 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다. 본건 번호 (3) 토지는 계획관리지역, 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다. 본건 번호 (4) 토지는 보전관리지역, 일부 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 번호 (1) 토지 북측부분 일부 지상에 자연상태의 소나무 및 활잡목이 생장하고 있으며, 이동콘테이너(3m x 7m) 2가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 번호 (1, 2) 토지 일부는 콘크리트포장인 폭 약 8m의 "도로"부지입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 ‘덕성1리마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 번호 (1-3) 토지는 제차량 출입이 가능하고, 번호 (4) 토지는 맹지로 인접 토지를 통해 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 번호 (1-4) 토지는 북측하향 완경사지대의 대체로 완경사를 이루고 있는 상태입니다. 번호 (1) 토지는 사다리형에 가까운 부정형인 주거나지 및 일부 "도로"부지로 남측부분은 자체지반 대체로 평탄하나, 북측부분은 완경사 경사면을 이루면서 자연상태의 소나무 및 활잡목이 생장하고 있습니다. 번호 (2) 토지는 사다리형에 가까운 자루형인 나지 및 일부 "도로"부지로 자체지반 대체로 평탄하게 조성중인 상태이며, 남측부분 일부는 완경사인 법면을 이루고 있습니다. 번호 (3) 토지는 사다리형인 나지로 계단식으로 평탄하게 조성중인 상태이며, 동측부분 일부는 완경사인 법면을 이루고 있습니다. 번호 (4) 토지는 사다리형인 나지로 평탄하게 조성중인 상태이며, 동측부분 일부는 완경사인 법면을 이루고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 번호 (1) 토지는 서측의 폭 약 8m의 콘크리트포장도로(본건 토지 일부 포함)에 접합니다. 번호 (2) 토지는 서측의 폭 약 8m의 콘크리트포장도로(본건 토지 일부 포함)에 접합니다. 번호 (3) 토지는 서측의 폭 약 8m의 콘크리트포장도로에 접합니다. 번호 (4) 토지는 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(덕장천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다. 본건 번호 (2) 토지는 계획관리지역, 일부 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다. 본건 번호 (3) 토지는 계획관리지역, 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다. 본건 번호 (4) 토지는 보전관리지역, 일부 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 번호 (1) 토지 북측부분 일부 지상에 자연상태의 소나무 및 활잡목이 생장하고 있으며, 이동콘테이너(3m x 7m) 2가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 번호 (1, 2) 토지 일부는 콘크리트포장인 폭 약 8m의 "도로"부지입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

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조사

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부동산표시목록

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

지상권자

포OOOOOOOO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 473 · 대 9324㎡
• 25-10-27 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 473-4 · 잡종지 4264㎡
• 25-10-27 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 473-3 · 잡종지 4010㎡
• 25-10-27 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 489-3 · 체육용지 870㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 302m · 덕성1리종점 · 흥해
• 349m · 덕성1리 · 흥해
• 382m · 덕성1리 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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