포항지원 2024타경1119-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 2484만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

2175.76㎡ (658.2평)

토지면적

10281.00㎡ (3110.0평)

제시외면적

2175.76

보증금

8248만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5663만

담당계

5계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

2175.76㎡ (658.2평) · 답

대지권

신광면 275

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 번호 (1-9) 토지는 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 ‘안덕1리마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 번호 (1-7, 9) 토지는 일단으로 남측, 남서측, 북동측으로 차량 출입이 가능한 포장도로에 접하고, 번호 (8) 토지는 맹지로 인접 토지를 통해 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 번호 (1-7, 9) 토지는 일단으로 동식물관련시설 건축허가를 득하고 건물 신축중에 있으며, 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 대체로 평탄한 부정형입니다. 번호 (8) 토지는 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 대략 사다리형으로 "묵답" 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 번호 (1-7, 9) 토지는 일단으로 남측, 남서측의 폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접하고 북동측으로 폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로에 접합니다. 번호 (8) 토지는 맹지로 인접 토지를 통해 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9) 토지는 공히 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 번호 (1-7, 9) 토지 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외의 번호 (ㄱ) 건물, 번호 (ㄴ, ㄷ) 건축구조물, 번호 (ㄹ, ㅁ) 이동식콘테이너가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (1-7, 9) 토지는 2022.07.04. 일단으로 건축허가(동식물관련 시설 : 번호 (ㄴ, ㄷ) 제시외 건축구조물)를 득한 후 건축중에 있으며, 번호 (1) 토지(7,095㎡ 중 3,918㎡), 번호 (2-4) 토지는 농지전용부담금이 납부된 상태인 것으로 조사됩니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 번호 (1-9) 토지는 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 ‘안덕1리마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 번호 (1-7, 9) 토지는 일단으로 남측, 남서측, 북동측으로 차량 출입이 가능한 포장도로에 접하고, 번호 (8) 토지는 맹지로 인접 토지를 통해 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 번호 (1-7, 9) 토지는 일단으로 동식물관련시설 건축허가를 득하고 건물 신축중에 있으며, 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 대체로 평탄한 부정형입니다. 번호 (8) 토지는 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 대략 사다리형으로 "묵답" 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 번호 (1-7, 9) 토지는 일단으로 남측, 남서측의 폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접하고 북동측으로 폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로에 접합니다. 번호 (8) 토지는 맹지로 인접 토지를 통해 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9) 토지는 공히 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 번호 (1-7, 9) 토지 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외의 번호 (ㄱ) 건물, 번호 (ㄴ, ㄷ) 건축구조물, 번호 (ㄹ, ㅁ) 이동식콘테이너가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (1-7, 9) 토지는 2022.07.04. 일단으로 건축허가(동식물관련 시설 : 번호 (ㄴ, ㄷ) 제시외 건축구조물)를 득한 후 건축중에 있으며, 번호 (1) 토지(7,095㎡ 중 3,918㎡), 번호 (2-4) 토지는 농지전용부담금이 납부된 상태인 것으로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275 · 토지 · 답
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• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-10 · 토지 · 답
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• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 278-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

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본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -H빔골조 공사중인 골조2동

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

유치권자

서OOOOO OOOO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-21 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275 · 답 7095㎡
• 25-04-21 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-2 · 답 449㎡
• 25-04-21 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-3 · 답 449㎡
• 25-04-21 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-4 · 답 182㎡
• 25-04-21 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-8 · 답 481㎡
• 25-04-21 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-9 · 답 480㎡
• 25-04-21 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-10 · 답 326㎡
• 25-04-21 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-11 · 답 624㎡
• 25-04-21 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 278-2 · 대 195㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 218m · 안덕1리마을회관 · 신광
• 259m · 안덕1리 · 신광
• 269m · 만석1리 · 신광
• 490m · 안심저수지 · 신광

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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