포항지원 2024타경1355-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-10 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9617만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

391.42㎡ (118.4평)

토지면적

385.00㎡ (116.5평)

제시외면적

없음

보증금

3961만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9453만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

동빈로

건물 · 대지권

건물

391.42㎡ (118.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동빈1가 84-134

호

2층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO 외 2

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 동빈1가 소재 "포항시 북구청" 북동 측 인근에 위치하며, 주위일대는 관공서, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1) - 3) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 3) : 세장형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "상업용 건부지" 로 이용중임. 기호 2) : 가장형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 3) : 서측으로 폭 약 15-16M의 포장도로, 동측으로 폭 약 3-4M의 포장도로에 각각 접함. 기호 2) : 동측으로 폭 약 3-4M의 포장도로에 접하며, 본건 자체가 폭 약 3-4M 포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법> 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 기호 2) 토지는 공부상 지목 "대" 로 등재되어 있으나, 실제 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 후첨 건물감정평가 요향표 참조 기타사항:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가), 나) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, [사용승인일 2021.12.22] 외 벽 : 외장 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 강화유리임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) 1,2층 - 근린생활시설 기호 나) 1,2층 - 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-33 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 동빈로 82 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-133 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-134 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 동빈로 80-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-33 · 186㎡

경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-33

경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-133 · 16㎡

경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-134 · 183㎡

경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-134

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

포OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

임차권자

임OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

최OO

점유자

김OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

채무자겸소유자

오OO(O OOOO OOO)

채무자겸소유자

황OO(O OOOO OOO)

임차인현황

매각공고

• 26-04-27 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-33 · 대 186㎡
• 26-04-27 · 경상북도 포항시 북구 동빈로 82 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 96.48㎡ 2층 99.23㎡
• 26-04-27 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-133 · 대 16㎡
• 26-04-27 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-134 · 대 183㎡
• 26-04-27 · 경상북도 포항시 북구 동빈로 80-1 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 96.48㎡ 2층 99.23㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 560m · 포항초등학교 · 초등학교
• 709m · 포항중학교 · 중학교
• 819m · 항도초등학교 · 초등학교
• 841m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1182m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1352m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1432m · 대흥중학교 · 중학교
• 1455m · 포항영흥초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 북구청 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 183m · 북부시장/채움병원 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 193m · 북부시장 · 121, 131, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 227m · 북부시장 · 120, 130, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 351m · 국민건강보험공단 · 121, 131, 207(기본), 209(기본), 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-10, 포항수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-10 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9617만

매각비용

594만

배당 가능액

3억 9023만

소유자 잔여

1억 3541만

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