포항지원 2024타경1928-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3037만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

66.50㎡ (20.1평)

토지면적

1081.00㎡ (327.0평)

제시외면적

66.50

보증금

4303만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 163만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

66.50㎡ (20.1평) · 층 · 대지

대지권

송라면 215 · 농림지역

당사자

채권자

동OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 소재 "화진해수욕장" 북측 근거리에 위치하며, 주위일대는 해수욕장 인근 근린생활시설 및 숙박시설, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1) - 3) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 3) : 부정형 토지로서 동하향 완경사지이며, "휴경지" 로 이용중임. 기호 2) : 사다리형에 가까운 토지로서 동하향 완경사지이며, "상업용 건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 3) : 지적도상 맹지이나, 동측 및 서측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 기호 2) : 서측으로 왕복 4-5차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송라해안01), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송라해안01), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법> 기호3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송라해안01), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

[후첨 "건물감정평가 요항표" 참조]

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 단층 건물로서 [사용승인일 1996.03.14] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 몰탈 위 페인팅 및 장판지 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) - 근린생활시설(일반 음식점) 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

[별첨 "지적 및 건물개황도"] 와 같이 제시외 건물 ㉠ 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 기호 가) 공부상 "216-1, 216-3" 2지상 소재 및 "칼라쉬트지붕" 및 "2층" 건물 로 등재되어 있으나, 실제 "216-1, 216-3" 합병되어 "216-1" 번지 소재 및 "슬래브지붕" 및 일부 멸실되어 "1층" 건물임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 215 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 216-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 송라면 동해대로 3340 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 216-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지3을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 공부상의 제시된 건물의 존재여

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OO

가압류권자

손OO

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

장OOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

심OO

근저당권자

주OOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

정OO

소유자

이OO

압류권자

정OO

채권자

동OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-26 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 216-1 · 대 653㎡
• 25-05-26 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 216-2 · 전 428㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 290m · 지경검문소 · 송라

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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