포항지원 2024타경1959-1 우방하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-29 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.10㎡ (11.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

38.10㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

5587만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

학전로

건물 · 대지권

건물

우방하이츠 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두호동 919 · 자연녹지지역 · 38.10㎡ (11.5평)

호

20층

당사자

채권자

티OOOOOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호남부초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 금속기와박공지붕 20층 건물 중 "제7층 제703호" 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 15미터의 왕복2차로, 남측으로 폭 약 8-10미터의 왕복2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 학전로 103, 102동 7층703호 (두호동,우방하이츠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 두호동 919 102동 7층703호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

아OOOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

채권자

티OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상북도 포항시 북구 학전로 103, 102동 7층703호 (두호동,우방하이츠) · 철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 408.12㎡ 2층 408.12㎡ 3층 399.72㎡ 4층 399.72㎡ 5층 399.72㎡ 6층 399.72㎡ 7층 399.72㎡ 8층 399.72㎡ 9층 399.72㎡ 10층 399.72㎡ 11층 399.72㎡ 12층 399.72㎡ 13층 399.72㎡ 14층 399.72㎡ 15층 399.72㎡ 16층 399.72㎡ 17층 399.72㎡ 18층 399.72㎡ 19층 399.72㎡ 20층 399.72㎡ 지하층 394.04㎡ 부속건물 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 경사지붕 단층 관리사무소(201동) 80.457㎡ 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 원형지붕 2층 노인정,주민공동시설(202동) 271.266㎡ 조적조(벽돌)아스팔트 슁글 경사지붕 단층 재활용품보관창고(203동) 37.80㎡ 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 원형지붕 단층 경비실(204동) 11.033㎡ 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 경사지붕 지하1층,지상1층 전기,펌프실,계단실(205동) 517.50㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층,지상1층 지하주차장,경비실(206동) 3922.206㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층,지상1층 지하주차장,경비실(207동) 2998.316㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층,지상1층 지하주차장,계단실(208동) 956.40㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 154m · 두호고등학교 · 고등학교
• 523m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 631m · 두호초등학교 · 초등학교
• 698m · 창포중학교 · 중학교
• 704m · 포항고등학교 · 고등학교
• 764m · 창포초등학교 · 초등학교
• 912m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 913m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1178m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1266m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1375m · 유성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 209m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 217m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 320m · 창포사거리 · 216(기본)
• 322m · 창포2차아이파크 · 창포1, 창포1(기본)
• 344m · 두호삼거리 · 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-08-31, 주식회사한국외환은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-08-31 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

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