포항지원 2024타경2303-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 9042만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10602.00㎡ (3207.1평)

제시외면적

없음

보증금

6904만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8471만

담당계

4계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

답

대지권

흥해읍 747 · 자연녹지지역

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 "대련ic" 북서 측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1) - 14) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 8) - 14) : 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, 현황 "잡종지(건축허가 득한토지)" 로 이용중임. 기호 2) : 부정형 토지로서, 일부 북하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 기호 3) : 부정형 토지로서, 북동 하향 완경사지이며, "전" 으로 이용중임. 기호 4) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 기호 5), 7) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, 현황 "도로" 로 이용중임. 기호 6) : 부정형 토지로서, 일부 남동 하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 8) - 14) : 북측으로 폭 약 5-6M의 비포장도로에 각각 접함. 기호 2) : 남측으로 폭 약 5-6M의 비포장도로에 각각 접함. 기호 3) : 지적도상 맹지이나, 남측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 기호 4) : 동측으로 폭 약 4M의 포장도로, 북측으로 폭 약 5-6M의 비포장도로에 각각 접함. 기호 5) : 동측으로 폭 약 4M의 포장도로, 서측으로 폭 약 5-6M의 비포장도로에 각각 접하며, 본건 자체가 폭 약 5-6M 비포장도로의 일부임. 기호 6) : 남측으로 폭 약 5-6M 비포장도로에 접함. 기호 7) : 동측으로 폭 약 5-6M 비포장도로에 접하며, 본건 자체가 폭 약 5-6M 비포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2) - 14) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 기호 1), 5), 7), 8) - 14) 토지는 공부상 지목 "답" 으로 등재되어 있으나, 실제 기호 1), 8) - 14) 현황 "잡종지(건축허가 득한토지)", 기호 5), 7) 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기준시점 현재 기호 1), 8) - 14) 토지는 2022년 12월 20일 포항시 북구청장으로부터 교부받은 건축·대수선·용도변경 허가서((신고번호 : 2021-건축허가과-신축허가-225(2021-5040056-1101-225)), 건축구분 : 허가/신고사항변경(변경차수:2), 건축주 : 안은주, 대지위치 : 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리, 지번 : 747, 대지면적 : 3,540㎡, 건축물명 : 흥해읍 대련리 674 외 5필지 단독주택(안은주), 주용도 : 단독주택(단독주택), 건축면적 : 565.44㎡, 건폐율 : 15.973%, 연면적 합계 : 565.44㎡, 용적률 : 15.973%) 상 건축(신축) 허가 득하였음. 2) 본건 기준시점 현재 기호 1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 수개동이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-5 · 토지
• 목록 11 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-6 · 토지
• 목록 12 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-7 · 토지
• 목록 13 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-8 · 토지
• 목록 14 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-9 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 673-11 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 748-1 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 682-3 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 682-4 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-1 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-2 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-3 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-4 · 토지

현황조사

조사

1회

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본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘답’이나 첨부한 사진과 같이‘잡종지’상태로 보여짐

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

포OOOO

지상권자

신OOOOOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747 · 답 451㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-5 · 답 443㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-6 · 답 436㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-7 · 답 438㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-8 · 답 436㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-9 · 답 449㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 673-11 · 답 727㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 748-1 · 답 641㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 682-3 · 답 646㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 682-4 · 답 287㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-1 · 답 3879㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-2 · 답 882㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-3 · 답 443㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747-4 · 답 444㎡

주변

학군

• 727m · 포항예술고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 하일리 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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