경매 · 아파트

포항지원 2024타경2341-1 녹원빌라

경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1463번길 17-25, 4층401호 (녹원빌라)

매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 대납 · 유찰 12회

물건 종별: 아파트
소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1463번길 17-25, 4층401호 (녹원빌라)
감정가: 5700만
최저가: 78만 (감정가의 1%)
면적: 건물 82.74㎡ (25.0평)
평당가: 최저가 기준 3만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

24-06-28 · 경매접수
24-07-01 · 경매개시결정
24-09-19 · 배당요구종기
26-09-14 · 13차 매각기일 · 최저가 78만 (1%) · 대납

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 46.23㎡ (14.0평)
건물면적: 82.74㎡ (25.0평)
제시외면적: 없음
보증금: 7만 (최저가의 10%)
청구금액: 5500만
담당계: 2계 · 054-251-3293
도로명주소: 동해대로1463번길

건물 · 대지권

건물: 녹원빌라 · 82.74㎡ (25.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권: 흥해읍 253-1 · 46.23㎡ (14.0평)
호: 5층

당사자

채권자: 양OO
채무자: 신OO
소유자: 신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 "흥해공업고등학교" 남측 인근에 위치하는 "녹원빌라 4층 401호" 단위세대로서, 주위일대는 임야, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성 되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통시설은 다소 불편시됨.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 401호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 바닥재 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 아파트로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 위생설비, 급배수설비, 개별난방시설 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 가장형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 북측 및 서측으로 각각 폭 약 4-6미터 도로 개설되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 없 음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
24-07-08	sd	2024.07.15 도달
24-07-08	sd	2024.07.11 도달

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1463번길 17-25, 4층401호 (녹원빌라) · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 253-1 4층401호

부동산표시목록

교부권자: 광OOOO
교부권자: 광OOOO OOO
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자: 서OO OOO
교부권자: 아OOOO
교부권자: 평OOOO
교부권자: 포OO OO
교부권자: 화OO
압류권자: 광OOOO
압류권자: 서OOOOO
주택임차권자: 양OO
채권자: 양OO
채무자겸소유자: 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-14 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1463번길 17-25, 4층401호 (녹원빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 537.84㎡ 2층 537.84㎡ 3층 537.84㎡ 4층 537.84㎡ 5층 537.84㎡ 철근콘크리트조 82.74㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

372m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
601m · 흥해중학교 · 중학교
619m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
872m · 초곡초등학교 · 초등학교
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1175m · 한국방송통신대학교 · 대학교
1374m · 흥해초등학교 · 초등학교

버스

319m · 흥해공고 · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
367m · 흥해공고 · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-22, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-22

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1-1		1번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑2-1		2번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑1	90-07-20	소유권이전	이○○	—	부담이 아님
갑2	04-01-07	소유권이전	김○○	—	부담이 아님
갑3	12-04-30	소유권이전	신○○	5900만	부담이 아님
갑3-1	21-03-03	3번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑4	24-02-22	압류		—	말소기준
갑5	24-03-14	압류		—	소멸
갑6	24-07-02	강제경매개시결정	양○○	—	소멸
갑7	24-08-19	압류	국민건강보험공단	—	소멸
갑8	25-12-19	압류		—	소멸
을11-1				—	부담이 아님
을7-1				—	부담이 아님
을9-1				—	부담이 아님
을1	90-07-20	근저당권설정	한국주택은행	—	말소
을2	99-03-11	근저당권설정		—	말소
을2-1	04-01-09	2번근저당권이전	주식회사국민은행	—	말소
을3	04-01-09	2번근저당권설정등 기말소		—	말소
을1-1	04-01-19	1번근저당권이전	주식회사국민은행	—	말소
을4	04-01-19	1번근저당권설정등 기말소		—	말소
을5	04-01-19	근저당권설정	흥해농업협동조합	2400만	말소
을6	12-04-30	5번근저당권설정등 기말소		—	말소
을7	12-05-29	전세권설정	강○○	5500만	말소
을8	14-04-04	7번전세권설정등기 말소		—	말소
을9	21-03-03	전세권설정	주식회사한국건설관리공사	5500만	말소
을10	22-02-21	9번전세권설정등기 말소		—	말소
을11	24-05-28	주택임차권	양○○	5500만	소멸

배당

입찰가 (최저가): 78만
매각비용: 1만
배당 가능액: 77만

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6909만 (49%) · 26-11-02
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