포항지원 2024타경2365-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7866만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

823.00㎡ (249.0평)

토지면적

13463.00㎡ (4072.5평)

제시외면적

63.00

보증금

2786만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 482만

담당계

4계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

823.00㎡ (249.0평) · 철근콘크리트조 · 과수원

대지권

죽장면 700 · 농림지역

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 소재 "지동삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1-11) 공히 대체로 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 건부지 및 전기타(잡종지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3-4미터의 제방도로로 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4,7) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 기호2,8,10) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>, 하천구역(2021-11-15)(자호천)<하천법>임. 기호5,6,9,11) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>, 하천구역(2021-11-15)(자호천)<하천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 과수원, 도로, 하천 등이나, 현황 "전기타(잡종지)" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 및 철골조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 갈바치장 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

문화 및 집회시설(공실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 가격에 영향이 없을것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 "샌드위치판넬지붕"이나 실제 "아스팔트슁글지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 700 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 706-1 · 토지
• 목록 11 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 706-2 · 토지
• 목록 12 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 706-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 700-2 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 702 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 702-2 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 702-3 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 702-4 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 704-2 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 706 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 포은로 2753 · 건물

현황조사

조사

1회

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본건 부동산 소재지3을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘과수원’이나 첨부한 사진3, 4와 같이 토지일부분에‘

부동산표시목록

가등기권자

서OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

소유자

정OO

점유자

정OO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 700 · 과수원 7276㎡
• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 706-2 · 하천 9㎡
• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 700-2 · 도로 85㎡
• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 702 · 과수원 4597㎡
• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 702-2 · 도로 145㎡
• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 702-3 · 과수원 25㎡
• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 704-2 · 도로 44㎡
• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 706 · 대 650㎡
• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 포은로 2753 · 철근콘크리트조 및 철골조 티100샌드위치 판넬지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 종교집회시설(수도원) 380.00㎡ 2층 전시장 380.00㎡
• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 706-1 · 하천 632㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 286m · 논골 · 770, 기계
• 402m · 지동경로당 · 770, 기계
• 464m · 지동삼거리 · 770, 기계
• 484m · 지동삼거리 · 770, 기계

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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