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경매· 아파트

포항지원 2024타경2457-1 창포2차아이파크

경상북도 포항시 북구 대곡로 21, 201동 21층2101호 (두호동,창포2차아이파크)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7710만· 감정가 2억 5300만 (70%)

담당계4계054-251-3293

포항지원 2024타경2457-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7710만감정가 대비 70%
감정가
2억 5300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9427만 ~ 2억 3217만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
1771만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8392만
담당계
4계 · 054-251-3293
도로명주소
대곡로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 창포2차아이파크 · 아파트
대지권
두호동 21
호
201동 21층2101호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호고등학교" 북측 인근에 위치하는 "창포2차 아이파크" 제201동 21층 2101호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 24층 아파트로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 화강석등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감. 바 닥 : 내장바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 하이샷쉬창호등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 자체 기반 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 진입도로 개설되어 있으며, 동측으로 왕복4차선의 포장도로를 주진입도로로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함),중로2류(폭15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-12sd2024.07.15 도달
24-07-12sd2024.07.16 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 대곡로 21, 201동 21층2101호 (두호동,창포2차아이파크) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 포OO OO

근저당권자 주OOOOOOO

승계인 두OOOOOOO OOOO

압류권자 포OOOO

저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO

채권자 두OOOOOOO OOOO

채권자 북OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
두OOOOOOO OOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 278m두호고등학교고등학교
  • 383m두호남부초등학교초등학교
  • 451m창포중학교중학교
  • 461m두호초등학교초등학교
  • 473m창포초등학교초등학교
  • 550m장성초등학교초등학교
  • 663m포항동부초등학교초등학교
  • 937m장량초등학교초등학교
  • 998m포항고등학교고등학교
  • 1018m포항중앙초등학교초등학교
  • 1446m유성여자고등학교고등학교

버스

  • 45m창포2차아이파크창포1, 창포1(기본)
  • 161m현진에버빌창포1, 창포1(기본)
  • 186m두호초등학교120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본), 창포1, 창포1(기본)
  • 258m두호초등학교121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
  • 389m장성초등학교120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9427만 ~ 2억 3217만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 북구 대곡로 21, 201동 21층2101호 (두호동,창포2차아이파크)
감정가
2억 5300만
최저가
1억 7710만 (70%)
기일
25-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9427만 ~ 2억 3217만중간 추정: 2억 1393만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7710만 × 110~131% = 1억 9427만 ~ 2억 3217만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2025년

경상북도 포항시 북구 진행 물건