포항지원 2024타경2754-2 아이코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 5차 매각기일 · 최저가 6194만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.15㎡ (11.5평)

건물면적

85.88㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

1238만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 8678만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

두호로

건물 · 대지권

건물

아이코아 · 85.88㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두호동 1052-3 · 38.15㎡ (11.5평)

호

6층

당사자

채권자

권OO 외 3

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호남부초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분상가로서, 부근일대는 대규모 아파트단지 각종 근린생활시설 시장 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가 나) 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지상6층건 구분상가로서 외벽: 화강석, 타일붙임, 복합판넬, 드라이비트 등 마감. 내벽: 인테리어치장, 타일 등 마감. 바닥: 폴리싱타일 등 마감. 창호: 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 천정형 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 두호로 25, 5층501호 (두호동,아이코아) · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 두호로 25, 5층502호 (두호동,아이코아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 두호동 1052-3 5층501호

경상북도 포항시 북구 두호동 1052-3 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임금채권자

권OO

임금채권자

김OO

임금채권자

손OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상북도 포항시 북구 두호로 25, 5층502호 (두호동,아이코아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종근린생활시설 1층 소매점 313.99㎡ 2층 의원 313.99㎡ 3층 의원 313.99㎡ 4층 학원 200.69㎡ 4층 이(미)용원 113.3㎡ 5층 이(미)용원 113.3㎡ 5층 학원 200.69㎡ 6층 사무소 313.99㎡ 철근콘크리트구조 미용원 85.88㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 359m · 두호고등학교 · 고등학교
• 534m · 포항고등학교 · 고등학교
• 578m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 804m · 두호초등학교 · 초등학교
• 893m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 896m · 창포중학교 · 중학교
• 975m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1078m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1153m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1311m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1328m · 포항중학교 · 중학교

버스

• 34m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 190m · 두호삼거리 · 216(기본)
• 204m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 275m · 롯데아파트 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 313m · 두호동행정복지센터 · 207(기본), 209(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-21, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6194만

매각비용

92만

배당 가능액

6101만

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