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경매· 아파트

포항지원 2024타경2785-1 창포2단지주공아파트

경상북도 포항시 북구 새천년대로1123번길 9, 216동 6층604호 (창포동,창포2단지주공아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6930만327만/평· 감정가 9900만 (70%)

담당계2계054-251-3293

포항지원 2024타경2785-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6930만감정가 대비 70%
감정가
9900만
최저 평당가
327만/평건물면적 기준 · 총액 6930만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7602만 ~ 9085만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 6930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
70.14㎡ (21.2평)
제시외면적
없음
보증금
693만 (최저가의 10%)
청구금액
4125만
담당계
2계 · 054-251-3293
도로명주소
새천년대로1123번길

건물 · 대지권

건물
창포2단지주공아파트 · 70.14㎡ (21.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
창포동 1123
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
포항시 북구 창포동 소재 "창포초등학교" 북측 인근에 위치하는 창포2단지주공아파트 제216동 제6층 제604호 단위세대이며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 잘 정비되어 있습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층건 중 6층 604호로서 판상형, 복도식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임, 창호: 알미늄삿시 유리이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 30미터, 북측으로 폭 20미터, 남측으로 폭 15미터, 서측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 공동주택용지, 기호 2: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 소재지가 창포동 645, 648번지이나 실제 창포동 645번지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-16sd2024.08.22 도달
24-08-16sd2024.08.21 도달
24-08-16sd2024.08.20 도달
24-08-16sd2024.08.21 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로1123번길 9, 216동 6층604호 (창포동,창포2단지주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 주OOOOOOOOO

교부권자 포OO OO

근저당권자 주OOOOOOOOO

전세권자 주OOOOOOOOO

채권자 포OOOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-29 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로1123번길 9, 216동 6층604호 (창포동,창포2단지주공아파트) · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 1층607.41㎡ 2층592.98㎡ 3층592.98㎡ 4층592.98㎡ 5층592.98㎡ 6층592.98㎡ 7층592.98㎡ 8층592.98㎡ 9층592.98㎡ 10층592.98㎡ 11층592.98㎡ 12층592.98㎡ 13층592.98㎡ 14층592.98㎡ 15층592.98㎡ 지하594.02㎡(대피소) 공용부분 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 2층 전기실,발전기실,보일러실, 관리소,노인정,입주자집회소,입주자 회의실,도서실,체력단련실, 지하 전기실,발전기실,보일러실, 1063.02㎡ 1층 관리소,노인정,입주자집회소 392.91㎡ 2층 입주자회의실,도서실,체력단련 실183.59㎡ 조적조 슬래브지붕단층 공중변소 12㎡ 철근콘크리트조 58.14㎡

당사자

채권자
포OOOOOOOO
채무자
박OO 외 1
소유자
박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 96m장성초등학교초등학교
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버스

  • 96m장성초등학교창포1, 창포1(기본)
  • 102m장성초등학교121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
  • 125m장성초등학교120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
  • 349m현진에버빌창포1, 창포1(기본)
  • 460m두호초등학교120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본), 창포1, 창포1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7602만 ~ 9085만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 북구 새천년대로1123번길 9, 216동 6층604호 (창포동,창포2단지주공아파트)
감정가
9900만
최저가
6930만 (70%)
건물면적
70.14㎡ (21.2평)
기일
25-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7602만 ~ 9085만중간 추정: 8371만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6930만 × 110~131% = 7602만 ~ 9085만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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