포항지원 2024타경2969-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-01 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 7차 매각기일 · 최저가 819만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

81만 (최저가의 10%)

청구금액

4068만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

흥해읍 257-52

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "이인지구도시개발사업지구" 내에 위치하며, 부근일대는 일단의 성숙중인 도시개발사업지구로서 신축중인 아파트단지, 개발사업진행중인 상업 및 주거나지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

도로 등 기반시설 공사 진행중인 바, 공사완료후 본건까지 차량 진,출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄한 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공사 진행중이나 환지예정지 지적도상 기호(1)은 동측으로 폭 약 15미터, 기호(2)는 남측 및 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역(30층이하, 건폐율50%이하, 용적률250%이하, 기타 고시문 참조), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시 개발구역<도시개발법>. 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역(30층이하, 건폐율50%이하, 용적률250%이하, 기타 고시문 참조), 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 수도공급설비(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전 산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 등기사항전부증명서상 기호(1)은 이인리 927-61번지(공장용지, 9,209㎡)이나 이인지구도시개발사업지구 70B-12L(대, 5,753.4㎡), 기호(2)는 이인리 산257-52번지(임야, 1,854㎡)이나 이인지구도시개발사업지구 70B-9L(대, 829.7㎡)로 환지예정인바, 환지면적(권리면적과 동일함)으로 평가하였으며, 용도지역은 포항 이인지구 도시개발조합에서 발급한 환지예정지 확인(증명)원에 의거하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 대상 공유지분 소유자는 "장선희" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 927-61 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산257-52 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 지상에‘포항역삼구트리니엔’아파트가 존재하며 정확한

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

공OO

공유자

곽OO

공유자

권OO

공유자

김O

공유자

김OO

공유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

공유자

박O

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

변OO

공유자

서OO

공유자

손OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

엄OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

진OO

공유자

차OO

공유자

채OO

공유자

최OO

공유자

황OO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산257-52 · 임야 1854㎡ (공유자 장선희 지분 (1854분의165) 전부)

주변

학군

• 901m · 학천초등학교 · 초등학교
• 911m · 달전초등학교
• 990m · 달전초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 포항교도소 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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