포항지원 2024타경2983-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2599만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.32㎡ (52.7평)

토지면적

2719.00㎡ (822.5평)

제시외면적

없음

보증금

2259만 (최저가의 10%)

청구금액

3686만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

용금길83번길

건물 · 대지권

건물

174.32㎡ (52.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

흥해읍 1047-9

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 소재 "용천2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 근린생활시설, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3): 부정형 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지로서 휴경지임. 기호(2,6): 부정형 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지로서 휴경지 및 일부도로임. 기호(4): 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 제시외건물부지로 이용중임. 기호(5): 부정형 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지로서 잡종지 상태임. 기호(7): 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3): 맹지이나 인접필지를 통하여 출입함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로 개설되어 있음. 기호(4): 서측으로 기호(7)을 포함하여 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(5): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 출입함. 기호(6): 북서측으로 관습상 세로 개설되어 있음. 기호(7): 대상토지가 도로로 이용중이며, 서측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-7)공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해일반 03), 가축사육제한구역 (모든축종제한구역)이며, 기호(4∼7)은 준보전산지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2): 의뢰목록상 지목 "답"이나 현황 일부"도로"임. 기호(4): 의뢰목록상 지목 "임야"이나 현황"대"임. 기호(5,6): 의뢰목록상 지목 "임야"이나 현황 "잡종지" 및 일부 "도로"임. 기호(7): 의뢰목록상 지목 "임야"이나 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

㉠철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 드라이비트, 판넬마감 등 내벽,바닥: 내장재 마감 창호: 샷시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-1 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-7 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-8 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-10 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-11 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1053-13 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1053-12 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용금길83번길 54-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지1, 2, 3을 현장에서 확인한바 공부상‘답’이나 첨부한 사진1, 2, 3, 4와 같이‘묵답’이었음 본건 부동산

경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-1 · 430㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-7 · 595㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-8 · 313㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9 · 659㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-10 · 1290㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-11 · 770㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1053-13 · 315㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

성OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

포OOOOOOOO

가압류권자

포OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

현OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

소유자

김OO

소유자

이OO

압류권자

포OO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

압류권자

포OOOOO

압류권자

현OO

유치권자

오OO

유치권자

윤OO

지상권자

동OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채권자

현OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9 · 임야 659㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 99.16㎡ 2층 75.16㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-10 · 임야 1290㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-11 · 임야 770㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 99.16㎡ 2층 75.16㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 99.16㎡ 2층 75.16㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-10 · 임야 1290㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-11 · 임야 770㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1380m · 곡강초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 용천2리마을회관 · 흥해
• 425m · 덕장리 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해
• 480m · 덕장리 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-16, 동경주농업협동조합)

→ 가압류 권리자(동경주농업협동조합)가 경매신청인(동경주농업협동조합)과 동일

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-16 · 동경주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2599만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2260만

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