포항지원 2024타경3047-1 현진에버빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.91㎡ (12.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7496만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

삼흥로69번길

건물 · 대지권

건물

현진에버빌아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1609 · 40.91㎡ (12.4평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 층 건물중 11층 1102호로서 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥내장재, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약25미터, 북동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적 60,000이하),지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임. 기호(2) : 도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적 60,000이하),지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로69번길 6, 301동 11층1102호 (장성동,현진에버빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

손OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로69번길 6, 301동 11층1102호 (장성동,현진에버빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 지상 1층 692.93㎡ 지상 2층 980.32㎡ 지상 3층 977.44㎡ 지상 4층 975.76㎡ 지상 5층 975.76㎡ 지상 6층 975.76㎡ 지상 7층 975.76㎡ 지상 8층 581.71㎡ 지상 9층 581.71㎡ 지상 10층 581.71㎡ 지상 11층 472.89㎡ 지상 12층 472.89㎡ 지상 13층 472.89㎡ 지상 14층 472.89㎡ 지상 15층 472.89㎡ 지상 16층 472.89㎡ 지상 17층 472.89㎡ 부속건물 1.관리,경로당 391.62㎡ 2.경비실3-1 14.16㎡ 3.경비실3-2 9㎡ 4.재활용창고 27.09㎡ 5.주민공동시설 315㎡ 6.펌프실,전기실 303㎡ 7.지하주차장3-1 5845.28㎡ 8.지하주차장3-2 4184.39㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 장량초등학교 · 초등학교
• 572m · 장성초등학교 · 초등학교
• 645m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 754m · 두호고등학교 · 고등학교
• 823m · 창포초등학교 · 초등학교
• 828m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 865m · 창포중학교 · 중학교
• 933m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1230m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1458m · 포항고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 160m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)
• 243m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)
• 299m · 럭키아파트 · 209(기본), 302(기본)
• 365m · 럭키아파트 · 209(기본), 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만

소유자 잔여

3463만

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