포항지원 2024타경3153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 6811만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.85㎡ (150.0평)

토지면적

874.20㎡ (264.4평)

제시외면적

3.00

보증금

1억 6681만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 9498만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

천마로72번길

건물 · 대지권

건물

495.85㎡ (150.0평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

양덕동 1696-1 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕삼구트리니엔1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 약 17m, 서측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 - 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등 - 창호 : 강화유리 등임. 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등 - 내벽 : 타일 마감 등 - 바닥 : 타일 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 소매점 나) 화장실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 설비, 위생설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1696-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 천마로72번길 40 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 포항시 북구 양덕동 1696-1 · 874.2㎡

경상북도 포항시 북구 양덕동 1696-1 · 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층 제1,2종근린생활시설 1층 소매점 259.65㎡ 1층 사무소 224.1㎡ 1층 화장실 9.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

이OO

근저당권자

포OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임차권자

주)OOO

임차인

(주)OOO

임차인

이OO

전세권자

주OOOOOOOO

점유자

KOOOO

점유자

영OOOOOO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1696-1 · 대 874.2㎡
• 26-03-30 · 경상북도 포항시 북구 천마로72번길 40 · 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층 제1,2종근린생활시설 1층 소매점 259.65㎡ 1층 사무소 224.1㎡ 1층 화장실 9.1㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 536m · 양덕중학교 · 중학교
• 674m · 양서초등학교 · 초등학교
• 894m · 포항대학교 · 대학교
• 904m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 996m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1233m · 대도중학교 · 중학교
• 1242m · 구 대양초등학교 터
• 1264m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1353m · 장흥중학교 · 중학교
• 1377m · 항구초등학교 · 초등학교
• 1489m · 포항장원초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 삼구트리니엔후문 · 양덕
• 237m · 풍림아이원 · 207(기본), 216(기본), 양덕
• 274m · 농협하나로클럽 · 120, 121, 207(기본)
• 277m · 풍림아이원 · 207(기본), 216(기본), 양덕
• 376m · 포항e편한세상 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-07, 포항수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-07 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 6811만

매각비용

2502만

배당 가능액

16억 4309만

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