포항지원 2024타경3221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 7차 매각기일 · 최저가 6억 2486만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1597.07㎡ (483.1평)

토지면적

468.40㎡ (141.7평)

제시외면적

66.26

보증금

6248만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4358만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

불종로

건물 · 대지권

건물

1597.07㎡ (483.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

여천동 114-2

호

1층,지하1층,2층,3층,4층,5층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 상원동 소재 "중앙상가사거리" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중심상가지대로서 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 금융기관, 병원시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 2필지 일단의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 15미터 및 서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구) <관광진흥법>. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 남흥"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 및 지상5층 건으로서 (사용승인: 1983.12.26),(증축 및 대수선: 1996.11.26, 2013.01.16), 외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 석고보드위 벽지붙임 및 타일, 뿜칠, 인테리어치장 등 마감 바 닥 : 자기질타일 및 데코타일, 장판지, 타일 등 마감 및 일부 바닥 마감 진행중 중단됨 창 호 : 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 지하1층 : 노유자시설(식당), 기계실(펌프실), 계단실 등. 1,2층 : 근린생활시설(리모델링 공사중 중단상태임). 3,4층 : 노유자시설. 5층 : 사무실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 시설 및 위생설비, EㆍV설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있으며, 노유자시설 부분은 냉ㆍ난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 남흥" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 여천동 110 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 여천동 114 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 불종로 73-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 여천동 110 · 109.4㎡

경상북도 포항시 북구 여천동 114 · 359㎡

경상북도 포항시 북구 여천동 114

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

장OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

손OO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경상북도 포항시 북구 여천동 110 · 대 109.4㎡
• 26-06-08 · 경상북도 포항시 북구 여천동 114 · 대 359㎡
• 26-06-08 · 경상북도 포항시 북구 불종로 73-2 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 및 지상5층 노유자시설, 제1,2종 근린생활시설 지하1층 273.56㎡ 1층 270.06㎡ 1층 85.83㎡ 2층 384.01㎡ 3층 329.09㎡ 4층 129.19㎡ 5층 59.07㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 645m · 포항초등학교 · 초등학교
• 803m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1125m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1304m · 포항중학교 · 중학교
• 1314m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1373m · 송도중학교 · 중학교
• 1381m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1452m · 대흥중학교 · 중학교
• 1466m · 항도초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 육거리 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 동해, 청하, 흥해
• 191m · 육거리 · 120, 207(기본), 209(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3
• 223m · CGV북포항 · 110, 111, 9000(기본)
• 227m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 236m · 죽도어시장 · 110, 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-04, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-04 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 2486만

매각비용

937만

배당 가능액

6억 1548만

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