포항지원 2024타경3283-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.77㎡ (11.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

37.77㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

2772만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3879만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

두호로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두호동 1022 · 37.77㎡ (11.4평)

호

27층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호남부초등학교" 서측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물중 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 강화마루, 타일 등, 창호: 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 8-15미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두호남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 두호로 66, 104동 2층204호 (두호동,두호에스케이뷰푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

농OOO OOOO

소유자

최OO

압류권자

포OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경상북도 포항시 북구 두호로 66, 104동 2층204호 (두호동,두호에스케이뷰푸르지오) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 공동주택(아파트) 1층 277.36㎡ 2층 437.8㎡ 3층 437.8㎡ 4층 437.8㎡ 5층 437.8㎡ 6층 437.8㎡ 7층 437.8㎡ 8층 437.8㎡ 9층 437.8㎡ 10층 437.8㎡ 11층 437.8㎡ 12층 437.8㎡ 13층 437.8㎡ 14층 437.8㎡ 15층 437.8㎡ 16층 437.8㎡ 17층 437.8㎡ 18층 437.8㎡ 19층 437.8㎡ 20층 437.8㎡ 21층 437.8㎡ 22층 437.8㎡ 23층 438.7㎡ 24층 437.8㎡ 25층 437.8㎡ 26층 346.83㎡ 27층 346.83㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 두호고등학교 · 고등학교
• 157m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 436m · 두호초등학교 · 초등학교
• 541m · 창포중학교 · 중학교
• 610m · 포항고등학교 · 고등학교
• 632m · 창포초등학교 · 초등학교
• 675m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 777m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 892m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1132m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1164m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1225m · 포항여자중학교 · 중학교

버스

• 101m · 창포사거리 · 216(기본)
• 105m · 창포사거리 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 164m · 창포사거리(121) · 121
• 176m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 225m · 창포사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7720만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7304만

소유자 잔여

9270만

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