포항지원 2024타경3412-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 7870만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1305.19㎡ (394.8평)

토지면적

421.60㎡ (127.5평)

제시외면적

133.40

보증금

5787만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8753만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

학전로

건물 · 대지권

건물

1305.19㎡ (394.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

두호동 1047-1 · 제3종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호남부초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 북동하향 경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 ‘주상용 건부지’로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2)는 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건으로서, -외벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감, -내벽 : 몰탈위 페인트칠, 벽지 및 타일, 기타 인테리어 등 마감, -바닥 : 장판지, 강마루, 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 (2) 지하는 근린생활시설(현황 ‘공실’), 1층-4층은 근린생활시설, 5층은 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 2층 - 4층은 천정형 냉·난방설비, 5층은 심야전기 설비, 벽난로설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2)는 2층 - 4층의 공부상 용도는 ‘판매시설(의약품 도매업) 및 교육연구시설’이나 현황 ‘근린생활시설’로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : - 기호 (2)의 설비의 정상작동 여부 등은 하지 못한 바, 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1047-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 학전로 65 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

임차인

김OO

임차인

심OO

임차인

정OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1047-1 · 대 421.6㎡
• 25-10-27 · 경상북도 포항시 북구 학전로 65 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 판매시설,교육연구시설,근린생활시설,주택 지하 판매시설(의약품도매업) 185.565㎡ 1 층 근린생활시설 203.865㎡ 2 층 판매시설(의약품도매업) 209.765㎡ 3 층 교육연구시설 209.765㎡ 4 층 교육연구시설 190.865㎡ 5 층 단독주택 171.965㎡

주변

학군

• 349m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 392m · 포항고등학교 · 고등학교
• 462m · 두호고등학교 · 고등학교
• 717m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 820m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 857m · 두호초등학교 · 초등학교
• 926m · 항도초등학교 · 초등학교
• 966m · 창포중학교 · 중학교
• 1055m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1178m · 포항중학교 · 중학교
• 1184m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1263m · 포항여자고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 251m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 258m · 롯데아파트 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 284m · 두호삼거리 · 216(기본)
• 298m · 롯데아파트 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다