포항지원 2024타경3498-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5814만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.45㎡ (42.5평)

토지면적

189.80㎡ (57.4평)

제시외면적

39.90

보증금

1581만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6930만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

칠성로63번길

건물 · 대지권

건물

140.45㎡ (42.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

동빈2가 2-9 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 (1)은 경상북도 포항시 북구 죽도동 ‘죽도시장’ 북동측 인근(동빈2가)에 위치하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등으로 형성되어 있고, 기호 (3)은 경상북도 포항시 남구 송도동 ‘송림초등학교’ 북측 인근에 위치하며 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 (1)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중이며, 기호 (3)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (1)은 동측과 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 기호 (3)은 서측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, - 기호 (3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 (1, 2) 공부상 지목 ‘대’이나 현황 일부 ‘도로’로 조사됩니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인트칠 등 마감, -내벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다. 기호 (4)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인트칠 등 마감, -내벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2, 4) 공히 ‘주택’으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (2, 4) 공히 위생 및 급·배수설비, 유류 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 기호 (2, 4)의 설비의 정상작동 여부 등은 하지 못한 바, 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 동빈2가 143-9 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 칠성로63번길 4 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 송도동 449-26 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 송림로21번길 14-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진3과 같이 건물외벽에‘가

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

임차인

정OO

점유자

정OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 경상북도 포항시 북구 동빈2가 143-9 · 대 189.8㎡
• 25-11-10 · 경상북도 포항시 북구 칠성로63번길 4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 100.55㎡

주변

학군

• 709m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 789m · 포항초등학교 · 초등학교
• 982m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1172m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1228m · 송도중학교 · 중학교
• 1415m · 포항중학교 · 중학교

버스

• 91m · 죽도어시장 · 110, 9000(기본)
• 293m · 죽도어시장 · 111, 9000(기본), 양덕3
• 314m · 육거리 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 동해, 청하, 흥해
• 328m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 331m · CGV북포항 · 110, 111, 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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