포항지원 2024타경3863-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8072만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

794.96㎡ (240.5평)

토지면적

1235.10㎡ (373.6평)

제시외면적

없음

보증금

1807만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5979만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

기계로

건물 · 대지권

건물

794.96㎡ (240.5평) · 샌드위치판넬,일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

기계면 173-31

호

2층,1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 소재 "경북 세무고등학교" 북서 측 근거리에 위치하며, 주위일대는 마을 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1) - 3) : 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 세장형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "공업용 건부지" 로 이용중임. 기호 3) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 북서 측으로 폭 약 7M 의 포장도로에 접함. 기호 2) : 북서 측으로 폭 약 7M, 남서 측으로 폭 약 5M의 포장도로에 각각 접함. 기호 3) : 북동 측으로 왕복 2차선, 남서 측으로 폭 약 5M의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반20),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반20), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : [후첨 "건물감정평가 요항표"] 참조 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가), 나 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층 건물로서, [사용승인일 2023.05.31] 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 콘크리트 타설 및 하드너 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가), 나) 1,2층 - 작물재배사 로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2)기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-31 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 기계면 기계로 321-9 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-32 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 기계면 기계로 321-11 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-31 · 568㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-31

경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-32 · 535㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-32

경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-20 · 865㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-31 · 잡종지 568㎡
• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 기계면 기계로 321-9 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 동물및식물관련시설 1층 198.74㎡ 2층 198.74㎡
• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-32 · 잡종지 535㎡
• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 기계면 기계로 321-11 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 동물및식물관련시설 1층 198.74㎡ 2층 198.74㎡
• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-20 · 도로 865㎡ (갑구 10번,11번 소유자 정철연 지분(865분의132.1) 전부)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1035m · 기계중학교 경북세무고등학교

버스

• 319m · 지가2리청년회관 · 770, 771, 기계, 기계(희망)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-30, 경북대구낙농협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-30 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8072만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7800만

소유자 잔여

1억 7800만

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