포항지원 2024타경4200-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-05 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2420만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

499.59㎡ (151.1평)

토지면적

205.60㎡ (62.2평)

제시외면적

9.40

보증금

2242만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8450만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

삼호로47번길

건물 · 대지권

건물

499.59㎡ (151.1평) · 철근콘크리트조,시멘트벽돌조 · 대지

대지권

대신동 65-20

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

포OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 대신동 "북부시장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물 및 시장, 관공서 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 등고 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측 폭 약 20미터, 서측 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육 제한구역(모든축종제한구역).

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 외장타일 등 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 바닥: 시멘트몰탈 및 물갈기, 장판지, 타일 등 창호: 샷시창호 및 목재창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)1층: 소매점 2층: 사무실 3층: 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 3층 개별난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉢)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 대신동 65-20 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 삼호로47번길 4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건에 임하여‘1층 임차인 송완섭에서 문의한바 3층은 소유자가 거주중

경상북도 포항시 북구 대신동 65-20 · 205.6㎡

경상북도 포항시 북구 대신동 65-20

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

포OOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

포OOOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

송OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

한OOO OOOO

점유자

최OO

채권자

포OOOOOOO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경상북도 포항시 북구 대신동 65-20 · 대 205.6㎡
• 26-03-09 · 경상북도 포항시 북구 삼호로47번길 4 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 소매점, 사무실및 주택 1층 182.00㎡ 2층 183.68㎡ 3층 124.51㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 포항초등학교 · 초등학교
• 574m · 포항중학교 · 중학교
• 701m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1043m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1252m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1347m · 대흥중학교 · 중학교
• 1491m · 포항대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 북부시장 · 121, 131, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 87m · 북부시장 · 120, 130, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 94m · 북부시장/채움병원 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 194m · 북구청 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 229m · 선린병원 · 120, 130, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-06, 포항신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-06 · 포항신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2420만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2083만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다