포항지원 2024타경4293-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 113만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

삼흥로69번길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1609

호

17층

당사자

채권자

가OOOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 남서 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제301동 제5층 제503호로서, [사용승인일 2008.08.25] 외 벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) - 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있으며, 도시가스 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 일부 남하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "주거용(아파트)건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적 60,000이하),지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 기호 2) : 도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적 60,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 공부상 기호2) 지목 "답" 으로 되어 있으나, 실제 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적, 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로69번길 6, 301동 5층503호 (장성동,현진에버빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

새OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

가OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-12 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로69번길 6, 301동 5층503호 (장성동,현진에버빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 지상 1층 692.93㎡ 지상 2층 980.32㎡ 지상 3층 977.44㎡ 지상 4층 975.76㎡ 지상 5층 975.76㎡ 지상 6층 975.76㎡ 지상 7층 975.76㎡ 지상 8층 581.71㎡ 지상 9층 581.71㎡ 지상 10층 581.71㎡ 지상 11층 472.89㎡ 지상 12층 472.89㎡ 지상 13층 472.89㎡ 지상 14층 472.89㎡ 지상 15층 472.89㎡ 지상 16층 472.89㎡ 지상 17층 472.89㎡ 부속건물 1.관리,경로당 391.62㎡ 2.경비실3-1 14.16㎡ 3.경비실3-2 9㎡ 4.재활용창고 27.09㎡ 5.주민공동시설 315㎡ 6.펌프실,전기실 303㎡ 7.지하주차장3-1 5845.28㎡ 8.지하주차장3-2 4184.39㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

주변

학군

• 398m · 장량초등학교 · 초등학교
• 542m · 장성초등학교 · 초등학교
• 694m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 783m · 두호고등학교 · 고등학교
• 815m · 창포초등학교 · 초등학교
• 862m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 863m · 창포중학교 · 중학교
• 938m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1236m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1493m · 포항고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 208m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)
• 215m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)
• 348m · 럭키아파트 · 209(기본), 302(기본)
• 388m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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